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8858 Flower St 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellflower, CA 90706
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Faits saillants
- Signalized corner location near Lakewood Blvd with strong traffic counts and visibility.
- Enclosed yard and on-site parking enhance convenience and functionality.
- Rare opportunity for either owner-user occupancy or repositioning as an investment property.
- Zoned BFCG* with flexible uses suitable for small business operators.
- Easy access to major routes including the 91 Freeway and regional transit options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 700 pi² | 8’ | Négociable | 40,74 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 28 518 $ CAD/an 2 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Contractor dream property, Corner property, great street exposure, good parking, work garage, office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 8’
- Large garage/work shed, Corner location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1941/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2023 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8858 Flower Street offers a rare opportunity to secure a highly visible single-tenant commercial building at one of Bellflower’s busiest intersections. Positioned near Lakewood Boulevard and in close proximity to the 91 Freeway, the location ensures excellent visibility and convenient access for both local patrons and regional traffic. The property includes a primary retail or showroom area of approximately 760 SF, complemented by a large garage/workshop providing additional functional space for storage or light operational needs. The site also features enclosed yard space and ample on-site parking, creating versatility for numerous business types such as retail, professional services, or specialty uses. Boasting high traffic counts, strong street exposure, and neighborhood density, this location offers significant upside for businesses seeking a prominent Bellflower address.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
David Pai Commercial, Inc
8858 Flower St
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