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8866 Laurel Canyon Blvd 26 255 pi² Industriel Immeuble Sun Valley, CA 91352 10 680 280 $ CAD (406,79 $ CAD/pi²) 1,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate access to I-5 Freeway with proximity to the 170 Freeway for regional connectivity.
- Private, fenced, and paved yard offering secure outdoor storage and operational flexibility.
- Minutes from Burbank Airport and visible from Laurel Canyon Boulevard and freeway off-ramps.
- Fully HVAC-equipped building with heavy, well-distributed power (2000A, 120/240V, 3-phase).
- Three grade-level doors and 13-foot clear height for efficient loading and workflow.
- Includes an impressive, light-filled double-height lobby and approximately 7,937 SF of office space.
Résumé de l'annonce
***LEASE IN PLACE THROUGH 5/31/29 - OPTION @ FMV*** This 26,255 SF industrial property offers an opportunity for investors seeking a well-located asset in the San Fernando Valley. Positioned along Laurel Canyon Boulevard with immediate access to the I-5 Freeway and proximity to the 170 Freeway, the site ensures exceptional connectivity to major transportation routes. The property has heavy power (2000A, 120/240V, 3-phase, 4-wire), and a fenced, paved yard for secure operations. Located minutes from Burbank Airport and within a dense business corridor, this property combines operational efficiency with strong regional accessibility, making it a compelling acquisition for long-term value. ***PROJECTED CAP RATE ~ 2.9% BASED UPON STABILIZED IN-PLACE RENT; CURRENT YIELD ~ 1.2%***
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 680 280 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 26 255 pi² |
| Prix par pi² | 406,79 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1979 |
| Taux de capitalisation | 1,22% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 1,19 AC | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 10 680 280 $ CAD |
| Prix par pi² | 406,79 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 1,22% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,19 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 255 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C2 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Barres sous gaine
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2634-005-022 | Évaluation des bâtiments | 2 520 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 051 $ CAD | Évaluation totale | 2 766 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2634-005-022
Évaluation du terrain
246 051 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 520 023 $ CAD
Évaluation totale
2 766 075 $ CAD
Contacts
-
Billy Walk -
David Harding -
Greg Geraci -
Matt Dierckman -
Kevin Carroll -
CBRE, Inc.
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8866 Laurel Canyon Blvd
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