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8870 Boesch Ln
Pensacola, FL 32534
Chipotle - Pensacola FL · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Ransley Station Outparcel | Directly Off Interstate 10 |Surrounding Retailers | Avalon Apartments | Off West 9 Mile Road
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Downtown Pensacola
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership (Land & Building) | No Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Off Signalized Intersection | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Chipotle recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Année de construction
2026
Prix
5 835 288 $ CAD
Prix par pi²
2 509,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
271 344 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (15,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-1S-31-4102-002-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 379 911 $ CAD | Évaluation totale | 379 911 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-1S-31-4102-002-001
Évaluation du terrain
379 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
379 911 $ CAD
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