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8872 S Eastern Ave 900–2 383 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89123
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Faits saillants
- Office building location with ample on-site parking, pylon signage, exposure to over 33,500 vehicles daily, and proximity to Interstate 215.
- Join a thriving tenant mix with multiple first-floor restaurants and retailers, and second-floor service providers, to drive daily foot traffic.
- Flexible amenity-rich office suites with 24-hour key card access, tenant-controlled HVAC, and secure video surveillance for convenience.
- Prime location serving over 1M residents, responsible for over $13.2B in consumer spending in a proven South Las Vegas retail corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 483 pi² | 3 ans | 29,01 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 43 015 $ CAD/an 3 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 265 | 900 pi² | Négociable | 29,01 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 26 105 $ CAD/an 2 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 210
Shared HVAC control with another unit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 6 bureaux privés
2e étage, ste 265
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 383 pi² | Superficie commerciale brute | 22 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 383 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 768 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement de vente au détail avec les suites exécutives ci-dessus. Caractéristiques Accès 24 heures sur 24, Climatisation, Ligne d'autobus, Coin, Voie de virage réservée, Visibilité sur l'autoroute, Panneau de pylône, Restaurant, Signalisation, Intersection avec signalisation, CVC contrôlé par locataire
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Truffles N Bacon Cafe | Américain | $ | dans le bâtiment |
| The Coffee Class | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Havana Grill Cuban Cuisin | Grill | $$ | 2 Min. de marche |
| Prosecco Fresh Italian Kitchen | Italien | $$ | 2 Min. de marche |
| Squeeze-in | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
| Lemongrass Cafe | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Island Flavor | Hawaïen | $ | 5 Min. de marche |
| Mexiceano's Restaurant | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Algoberto's | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| HOTWORX | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 9 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 15 Min. de marche |
| Creative Kids Learning Center | Garderie | 16 Min. de marche |
| City National Bank | Banque | 16 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| W Hotel |
1 117 Pièces
13 route min.
|
| Curio Collection by Hilton |
1 503 Pièces
12 route min.
|
| Tribute Portfolio |
2 605 Pièces
14 route min.
|
| Autograph Collection |
3 046 Pièces
15 route min.
|
| Waldorf Astoria |
392 Pièces
15 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 290 Pièces
14 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
3 796 Pièces
14 route min.
|
| Holiday Inn Club Vacations |
658 Pièces
14 route min.
|
| Destination by Hyatt |
2 520 Pièces
15 route min.
|
| Luxury Collection |
3 933 Pièces
15 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Miles Sansone, Development and Finance
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le SANSONE COMPANIES portefeuille
Présenté par
8872 S Eastern Ave
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