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8873 W Sunset Blvd 1 407–6 812 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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FAITS SAILLANTS
- Fully built out fitness/wellness studio
- Ideal for a flagship location
- 35 secured parking spaces on the roof
- Prominent retail building with large glass windows and high ceilings
- Located at a signalized intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 407 à 6 812 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
STREETFRONT RETAIL SPACE ON SUNSET STRIP WITH AMPLE PARKING Located at the high-profile, signalized intersection of Sunset Boulevard and San Vicente Boulevard, 8873 Sunset offers an unparalleled flagship retail opportunity in the heart of the iconic Sunset Strip—an area that draws between 10 to 15 million visitors annually. This prominent building features expansive glass frontage, high ceilings, and a modern architectural presence ideal for brands seeking maximum visibility. Surrounded by approximately 74 retailers, 8 hotels, 56 restaurants, and 15 nightclubs, the property sits at the epicenter of one of Los Angeles’ most vibrant and heavily trafficked entertainment and lifestyle corridors. The location is further enhanced by its proximity to affluent neighborhoods such as Beverly Hills, the Hollywood Hills, and West Hollywood, as well as several high-profile new developments nearby. Currently built out as a premium fitness and wellness studio, 8873 Sunset offers turnkey occupancy for fitness, experiential retail, or luxury lifestyle concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking on roof
- Ideal for a flagship location
- Surrounded by affluent neighborhoods
- Nearby to new development projects
- 89 Walk Score
- Large glass windows and high ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 812 pi² | Superficie commerciale brute | 10 950 pi² |
| Min. divisible | 1 407 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 6 812 pi² |
| Min. divisible | 1 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 10 950 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ESPACE COMMERCIAL EN FAÇADE DE RUE SUR SUNSET STRIP AVEC STATIONNEMENT ABONDANT Situé à l'intersection stratégique et signalée de Sunset Boulevard et San Vicente Boulevard, le 8873 Sunset offre une opportunité exceptionnelle de commerce phare au cœur de l'emblématique Sunset Strip—une zone qui attire entre 10 et 15 millions de visiteurs chaque année. Ce bâtiment prestigieux se distingue par une façade vitrée expansive, des plafonds hauts et une architecture moderne, idéale pour les marques cherchant une visibilité maximale. Entouré d'environ 74 détaillants, 8 hôtels, 56 restaurants et 15 boîtes de nuit, la propriété se trouve au centre de l'un des corridors de divertissement et de style de vie les plus dynamiques et fréquentés de Los Angeles. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des quartiers aisés tels que Beverly Hills, les Hollywood Hills et West Hollywood, ainsi que plusieurs nouveaux développements de haut niveau à proximité. Actuellement aménagé en studio de fitness et de bien-être haut de gamme, le 8873 Sunset offre une occupation clé en main pour des concepts de fitness, de commerce expérientiel ou de style de vie luxueux.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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David Ghermezian -
Rebecca Linck -
Jonathan Dadourian -
Robert Cohen -
Ben Cohen -
Newmark Pacific
Présenté par
8873 W Sunset Blvd
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