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Star River Ranch BTS & Ground Lease 8874 Wildbranch st 1 765–9 094 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Star, ID 83669
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Faits saillants
- CONSTRUCTION UNDERWAY - JOIN TACO BELL & EXXON
- BTS RANGE - 1,765 TO 9,094 SF
- LEASE RATE & TERMS NEGOTIABLE
- BUILD-TO-SUIT SPACES & PAD SITES
- PAD RANGE - 0.91 TO 1.12 ACRES
- WEST OF HIGHWAY 44 & HIGHWAY 16 INTERCHANGE - CENTRAL VALLEY EXPRESSWAY
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-11 | 1 765 à 9 094 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1-11
BUILD TO SUIT RANGE: 1,765 to 9,094 SF - Lease Rate, Terms, & Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,765 to 9,094 SF
- Negotiable Rates & Terms
- Tenant Improvement Allowance Available
- Flexible Space Configuration
- Retail, Restaurant, Office, Coffee
- Join Taco Bell & Exxon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Star River Ranch BTS & Ground Lease
- Exxon
- Taco Bell
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 094 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 765 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 094 pi² |
| Min. divisible | 1 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Star River Ranch – Construction Underway - Join Taco Bell & Exxon. New retail development project in Star offering 0.91 to 1.12 acre pad sites for ground lease, and build to suit opportunities from 1,765 to 9,094 SF, site offers prime unobstructed visibility, easy access at a new signalized intersection, on-site parking, & pylon signage. Potential uses include retail, drive through restaurants, & service type tenants - contact agents for build-out options, terms, & lease rates. Just west of the highly traveled intersection of West State Street & Highway 16. Thousands of newly platted residential & commercial units/lots located within a 5-mile radius of site. Prime location at the gateway to downtown Star, surrounding tenants include Albertsons, Bi-Mart, Ridley’s, Cafe Rio, US Bank, Capriotti’s Sandwich Shop, Teriyaki Madness, McDonald’s, Starbucks, Pizza Hut, Domino’s, Les Schwab, O’Reilly Auto Parts, and surrounded by other local & national retailers & restaurants, medical service providers, schools, & encompassed by other new mixed-use developments. Growing demographics - projected 2029 population 96,490, households 33,317, median HH income $128,421, and a median age of 40.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
Star River Ranch BTS & Ground Lease | 8874 Wildbranch st
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