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8875 W Barnes St 4 230 pi² Bureau Immeuble Boise, ID 83709 2 075 070 $ CAD (490,56 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 45 years of operating history with deep local relationships
- Priced below replacement cost, offering downside protection and attractive basis
- Established full-service dental laboratory serving regional dental practices
- 5-year sale-leaseback provides in-place income and demonstrates commitment to the location
- Medical and dental services represent a recession-resilient industry
- Located in the Treasure Valley, one of the country’s fastest-growing and most stable markets
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Treasure Valley Dental Lab is a long-standing, full-service dental laboratory providing custom dental restorations to general dentists and specialists throughout the region. The business offers crowns, bridges, veneers, implant restorations, surgical guides, and related lab services utilizing a combination of advanced CAD/CAM technology and traditional craftsmanship. The company has been operating for over 45 years, establishing deep relationships with local dental practices and a strong reputation for quality, reliability, and service consistency. Its longevity and specialized service offering create durable demand and high tenant stickiness. This offering is structured as a 5-year sale-leaseback, providing stable in-place income while demonstrating the tenant’s commitment to the location and continued operations. The asset is priced below replacement cost, offering investors an attractive basis in a niche medical-industrial property with a proven tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 230 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2001
Prix
2 075 070 $ CAD
Prix par pi²
490,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
124 643 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C-3D/DA
Stationnement
20 places (4,73 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1343780881 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 282 577 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1343780881
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 282 577 $ CAD
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8875 W Barnes St
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