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888 Federal Blvd 24 427 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Denver, CO 80204 8 340 103 $ CAD (341,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rooftop Solar System
- Mix of Warehouse and Office Space
- Fully Fenced
Résumé de l'annonce
888 Federal Blvd is a rare owner-user or investment opportunity located just south of 6th Avenue in
Denver’s Westside corridor. The ±24,427 SF freestanding building sits on a fully fenced ±1.04-acre lot with
front and rear gated yard areas, 50+ surface parking spaces, and direct access to I-25, US-6, and Downtown
Denver.
The property features a functional mix of warehouse and office space, including private offices, open work
areas, a conference room, and a full kitchen/breakroom. With flexible E-MX-3 zoning and an operational
rooftop solar system keeping electric bills under $100/month, this asset offers versatility, low operational
cost, and long-term upside in a central urban location.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 340 103 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 427 pi² |
| Prix par pi² | 341,43 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1957 |
| Condition de vente | Option du bail | Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 10’5” |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,04 AC | ||
| Zonage | E-MX-3 | ||
| Prix | 8 340 103 $ CAD |
| Prix par pi² | 341,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 427 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’5” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | E-MX-3 |
Commodités
- Terrain clôturé
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
8,000-10,000 SF or Entire Building Available Lease Option E-MX-3 Zoning – Allows for Commercial, Flex, and Light Industrial Uses Fully Fenced with Gated Front and Rear Yard Access Private Offices, Conference Room, and Kitchen/Breakroom Roof Top Solar System – Excel Energy Bills Average $98.46/Month 50+ Surface Parking Spaces Direct Access to I-25, 6th Avenue, and Downtown Denver Highly Functional Layout with Secure Yard Space and Multiple Access Points 1 Drive-In Loading Door + 1 Elevated Loading Platform (Partially Covered, Dock-Height)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 000 à 24 427 pi² | Flex | - | 90 jours |
1er étage
| Taille |
| 8 000 à 24 427 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Taille | 8 000 à 24 427 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
8,000-10,000 SF or Entire Building Available Lease Option E-MX-3 Zoning – Allows for Commercial, Flex, and Light Industrial Uses Fully Fenced with Gated Front and Rear Yard Access Private Offices, Conference Room, and Kitchen/Breakroom Roof Top Solar System – Excel Energy Bills Average $98.46/Month 50+ Surface Parking Spaces Direct Access to I-25, 6th Avenue, and Downtown Denver Highly Functional Layout with Secure Yard Space and Multiple Access Points 1 Drive-In Loading Door + 1 Elevated Loading Platform (Partially Covered, Dock-Height)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5054-22-024 | Évaluation des bâtiments | 582 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 582 561 $ CAD | Évaluation totale | 1 674 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
888 Federal Blvd
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