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888 SE 3rd Ave - Legal Centre Office Condo Unité de condo • Bureau • 5 627 pi² • À vendre 2 949 576 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33316
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Faits saillants de l'investissement
- Upscale condo unit in well maintained building
- Steps from both courthouses; minutes to I- 95 and FLL.
- Close proximity to County and Federal Courthouses - walking distance to both
- Immediate occupancy
Résumé de l'annonce
5,627 SF office condominium in downtown Fort Lauderdale, configured as two self-contained suites. Each suite has its own lobby and check-in area, executive offices, conference room, and break room. This can be operated as a single practice, or keep the suites separate to occupy one and lease the other. Delivered turnkey in upscale, move-in condition inside a well-maintained professional building. Suited to any professional services practice that brings clients through the door: law, accounting, financial services, construction and development, consulting, architecture, or agency work. Minutes from the Broward County Main Courthouse and the new Federal Courthouse, with quick access to I-95, SR-84, Las Olas, and FLL.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Upscale office condo in prime downtown area near both Broward County Main Courthouse and the new Federal Courthouse . Ready to go condition in well- maintained office condo building . Ideql for law firm, CPA or other professional uses.
Notes sur la vente
Prime location in heart of legal corridor of Broward County. Ready to go condition in well maintained office building . Extensive office buildout with large boardroom and conference room. Spacious lobby/reception area . 3 dedicated covered parking spots in garage. Balance of parking is first come , first service in building owned parking lot. 2026 HOA fees for both condo units is $48,242 per annum
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 201A/B | 5 627 pi² | Bureau | 2 949 576 $ CAD (524,18 $ CAD/pi²) | - |
Unité 201A/B
| Taille de l’unité |
| 5 627 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 949 576 $ CAD (524,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 201A/B
| Taille de l’unité | 5 627 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 949 576 $ CAD (524,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Upscale office condo in prime downtown area near both Broward County Main Courthouse and the new Federal Courthouse . Ready to go condition in well- maintained office condo building . Ideql for law firm, CPA or other professional uses.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prime location in heart of legal corridor of Broward County. Ready to go condition in well maintained office building . Extensive office buildout with large boardroom and conference room. Spacious lobby/reception area . 3 dedicated covered parking spots in garage. Balance of parking is first come , first service in building owned parking lot. 2026 HOA fees for both condo units is $48,242 per annum</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 45 000 pi² | Superficie de plancher typique | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Loft | Taille du lot | 1,32 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | RAC - Centre d'activité régional, les quartiers sont conçus pour faciliter le développement à usage mixte, incluant des usages commerciaux à haute densité, résidentiels et autres. | ||
| Taille totale du bâtiment | 45 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 1,32 AC |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Zonage | RAC - Centre d'activité régional, les quartiers sont conçus pour faciliter le développement à usage mixte, incluant des usages commerciaux à haute densité, résidentiels et autres. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Hensel Phelps |
-
|
décembre 2023
|
| Arthur Marchetta, Attorney at law |
-
|
septembre 2019
|
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Présenté par
888 SE 3rd Ave - Legal Centre Office Condo
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