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Bellfort Shopping Center 8885 W Bellfort Ave 1 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77031
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Faits saillants
- Affordable rent rate in high-traffic area
- Surrounded by lots of residential neighborhoods, businesses, and a Walmart
- High visibility, easy access from the tollway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste A
$2400/mo gross lease Landlord will provide some TI allowances. This space used to be a medical office. More photos and 3D tour coming.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 2 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 060 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
This leasing opportunity is located at 8875 W Bellfort St, Houston, TX 77031, in the established Greater Fondren Southwest / Brays Oaks area. The space was previously used as a medical office and is well-suited for medical, professional, or retail use. Positioned along a well-traveled corridor, the property benefits from strong visibility and convenient access via the Sam Houston Tollway, one of Houston’s major beltways connecting to key employment and residential hubs. The surrounding area offers a dense and diverse population base, with approximately 463,000 residents within a 5-mile radius and strong daytime traffic driven by nearby schools, retail centers, and service businesses. The neighborhood is part of a growing southwest Houston corridor known for its mix of single-family homes and apartment communities, providing a steady and consistent customer base. **Key Features:** * End-cap space with high visibility and strong signage exposure along W Bellfort St * Good rental rate, offering an affordable leasing opportunity in a high-traffic area * Easy access to the Sam Houston Tollway (Beltway 8), a major Houston thoroughfare * Located in a densely populated trade area with hundreds of thousands of residents nearby * Strong traffic counts along W Bellfort St (~23,000+ vehicles per day) * Surrounded by established residential neighborhoods and apartment communities * Close proximity to major retailers including Walmart and neighborhood grocery anchors * Nearby businesses include retail, medical offices, pharmacies, and service providers * Situated in an active commercial corridor with consistent daytime and commuter traffic This is an ideal opportunity for medical, office, or retail users seeking a high-visibility location with strong demographics, convenient access, and built-in customer traffic in a growing southwest Houston market. Call 832-356-8746 or email info@therealtytexas.com for more details!
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Bellfort Shopping Center | 8885 W Bellfort Ave
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