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California Center 8887 Folsom Blvd 1 211 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95826
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Faits saillants
- Excellent exposure at Folsom Blvd & S Watt Ave signalized intersection
- Easy access to Highway 50
- Dense surrounding residential communities – 100K+ residents within 3 miles
- Daily traffic counts exceeding 68,000 cars in immediate area
- Strong daytime population from nearby Cal Center Business Park and Carrington College
- Co-tenants include established restaurants, fitness, and service retailers (Hong Kong House, Body By Boulware, El Favorito Taqueria, etc.)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 211 pi² | Négociable | 27,08 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 32 794 $ CAD/an 2 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8887 Folsom Blvd - 1er étage - ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Aabdara Halal Market
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- Americana Rare Coin Inc
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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- Emme Carlie Photography
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aabdara Halal Market | Détaillant | 1 | - |
| Americana Rare Coin Inc | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| El Favorito Taqueria Cocina Mexicana | Restaurant | 1 | - |
| Emme Carlie Photography | - | 1 | - |
| Hong Kong House | Restaurant | 1 | - |
| Northern Shou Shu Martial Arts | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 211 pi² | Façade | 270’ le Folsom Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 561 pi² |
| Stationnement | 52 places | Superficie totale du terrain | 1,42 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 211 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 52 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 270’ le Folsom Blvd |
| Superficie commerciale brute | 12 561 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,42 AC |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
California Center, situé au 8887 Folsom Boulevard, propose une suite commerciale de ±1 211 pieds carrés disponibles à la location dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Sacramento. Positionné à une intersection avec feux de signalisation entre Folsom Boulevard et South Watt Avenue, le site bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une excellente visibilité. Le bâtiment est adjacent au parc d'affaires Cal Center et se trouve directement en face du Carrington College, garantissant une population active en journée composée d'étudiants, de professionnels et de visiteurs. Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés avec plus de 100 000 résidents dans un rayon de 3 miles, cet emplacement offre aux détaillants une clientèle établie et un flux constant de piétons.
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California Center | 8887 Folsom Blvd
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