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8889 Three Notch Rd 4 890 pi² Industriel Immeuble Troy, VA 22974 1 521 729 $ CAD (311,19 $ CAD/pi²) 5,36% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4,890± SF Flex/Warehouse (1.35± acres)
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 521 729 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Prix par pi² | 311,19 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 890 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | A2 | ||
| Prix | 1 521 729 $ CAD |
| Prix par pi² | 311,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 890 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Location | Unique |
| Zonage | A2 |
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Crossroads Antiques and Collectibles
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Crossroads Antiques and Collectibles | Détaillant | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-2-3 | Évaluation des bâtiments | 283 832 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 612 $ CAD | Évaluation totale | 448 444 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-2-3
Évaluation du terrain
164 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
283 832 $ CAD
Évaluation totale
448 444 $ CAD
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