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- Équipe LoopNet
889 Rue Principale
Prévost, QC J0R 1T0
889 Rue Principale, Prévost · Terrain À vendre
·
2,68 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain en périmètre urbain qualifié de zone prioritaire de développement et ayant une fonction dominante d'habitations multifamiliales sans limite de densification.
- Le plan d'urbanisme permet un zonage incitatif jusqu'à 5 étages.
- Terrain desservi par les services municipaux, ayant la capacité de supporter un projet d'envergure.
- Localisation stratégique à l'intersection de la rue Principale et de la route 117, près de tous les commerces de proximité et adjacent à la Rivière du Nord.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Résidentiel | Taille totale du lot | 2,68 AC |
| Zonage | T5-23 - - H4 Multifamiliale - H5 Mixte - Projet intégré | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 2,68 AC |
| Zonage | T5-23 - - H4 Multifamiliale - H5 Mixte - Projet intégré |
DESCRIPTION
Avantages du site; - Terrain en périmètre urbain qualifié de zone prioritaire de développement et ayant une fonction dominante d'habitations multifamiliales sans limite de densification. - Terrain desservi par les services municipaux, ayant la capacité de supporter un projet d'envergure. - Le plan d'urbanisme permet un zonage incitatif jusqu'à 5 étages. Localisation stratégique à l'intersection de la rue Principale et de la route 117, près de tous les commerces de proximité et adjacent à la Rivière du Nord. Projet Potentiel: - Terrain zoné, entre autres, pour l'usage Habitation Multifamiliale de 3 étages de plein droit. Le Plan d'Urbanisme et la ville confirment la volonté de densifier et de bâtir des immeubles résidentiels jusqu'à 5 étages. - Le projet proposé comporte deux phases sur 5 étages pour un total de 184 unités, incluant 258 cases de stationnement (ratio de 1.4) sur un étage de sous-sol. - Nos modèles financiers démontrent la faisabilité, selon la préférence de l'acheteur, de deux différents types de projets : soit des immeubles incombustibles densifiés en hauteur avec des stationnements intérieurs, soit des immeubles jumelés de type bois brique (partie 9 du code) avec 100 % des stationnements à l'extérieur. - Une charmante bâtisse commerciale entièrement rénovée se trouve présentement sur le site, pouvant générer des revenus durant le développement du projet et servir, par la suite, de bureaux de location/vente.
