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889 Vaughan Av 2 492 pi² d'espace disponible • Industriel • Kelowna, BC V1Y 2W4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 104 | 2 492 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 67 284 $ CAD/an 5 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 104
REMAX Commercial - REMAX Kelowna présente cette occasion exceptionnelle de louer un espace d'entreposage sur l'avenue Vaughan, au cœur du quartier émergent de l'emballage et de la brasserie de Kelowna. Caractéristiques : Environ 2 492 SF d'espace d'entreposage en ligne avec façade le long de l'avenue Vaughan. - Le rez-de-chaussée comprend ±1 766 pieds 2 d'espace d'entreposage ouvert, ainsi que ±726 pieds 2 d'espace mezzanine - L'unité est en état de coque, prête à être conçue et finie pour répondre aux besoins de votre entreprise - Accès au rez-de-chaussée, au niveau de la rue directement à partir de l'avenue Vaughan avec une seule porte battante à l'arrière pour le chargement au niveau du niveau - Possibilité exceptionnelle d'afficher des panneaux de fascia très visibles sur le côté nord de l'édifice - L'unité d'entreposage est située dans le quartier dynamique et en pleine expansion de Packing and Brewery District de Kelowna - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet espace, communiquez avec Kris McLaughlin Personal Real Estate Corporation de RE/MAX Commercial - RE/MAX Kelowna au 250 870 2165 ou par courriel à kris@commercialbc.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement au bord de la rue dans le district d'emballage
- Intérieur de la coque prêt pour des améliorations personnalisées
- Porte de chargement arrière avec accès au niveau
- Forte signalisation sur la façade nord
- Près des grands travaux de réaménagement et du centre-ville d'UBCO
- Possible de marcher jusqu'au quartier culturel de Kelowna
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 039 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 039 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
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