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889 Vaughan Av 2 492 pi² d'espace disponible • Industriel • Kelowna, BC V1Y 2W4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 104 | 2 492 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 67 284 $ CAD/an 5 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 104
REMAX Commercial - REMAX Kelowna présente cette opportunité exceptionnelle de louer un espace d'entrepôt sur l'avenue Vaughan, au cœur du quartier en plein essor de Packing and Brewery à Kelowna. Caractéristiques : Environ 2 492 pieds carrés d'espace d'entrepôt en ligne avec façade le long de l'avenue Vaughan. - Le rez-de-chaussée comprend environ 1 766 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert, ainsi qu'environ 726 pieds carrés d'espace mezzanine - L'unité est à l'état brut, prête à être conçue et aménagée selon les besoins de votre entreprise - Accès au rez-de-chaussée directement depuis l'avenue Vaughan avec une porte basculante à l'arrière pour le chargement au niveau du sol - Opportunité exceptionnelle pour une signalisation de façade très visible sur le côté nord du bâtiment - L'unité d'entrepôt est située dans le quartier dynamique et en expansion de Packing and Brewery à Kelowna - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet espace, contactez Kris McLaughlin, Société Immobilière Personnelle de RE/MAX Commercial - RE/MAX Kelowna au 250 870 2165 ou par courriel à kris@commercialbc.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement en façade de rue dans le quartier Packing
- Intérieur brut prêt pour des améliorations sur mesure
- Porte de chargement arrière avec accès de plain-pied
- Exposition forte de la signalisation sur la façade nord
- Près d'un important réaménagement et du centre-ville de l'UBCO
- Accessible à pied depuis le quartier culturel de Kelowna
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 039 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 039 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
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