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8891 Watson St 10 532 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cypress, CA 90630 4 815 924 $ CAD (457,27 $ CAD/pi²) 3,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fenced-in contractor yard.
- Multi-tenant office/commercial/industrial building.
- Large flex suite with 4,000 SF cold storage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Cypress Investment and/or Owner-User Opportunity. Approximately 10,532 sq. ft. Commercial/Industrial Property on 19,602 sq. ft. corner lot. Ideal for both investors and/or owner-users. 100% occupied with individual electric meters. Featuring a large flex 5350 sq. ft. suite that includes approximately 4,350 sq. ft. of cold storage, plus a fenced-in contractor yard. Value added opportunity as majority of suites are under market value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 815 924 $ CAD
Prix par pi²
457,27 $ CAD
Taux de capitalisation
3,76%
Revenu net d’exploitation
181 028 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 266 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
ML, Cypress - Commercial/Industrial Warehouse
Stationnement
25 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262-412-05 | Évaluation totale | 2 175 969 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 787 639 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 388 331 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262-412-05
Évaluation du terrain
787 639 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 388 331 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 175 969 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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