Votre courriel a été envoyé.
8894 Stanford Blvd - Stanford Overlook Unité de condo • Bureau • 2 079 pi² • À vendre 847 894 $ CAD • Columbia, MD 21045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime first-floor commercial condo in Columbia’s core
- Includes basement storage cage for added utility
- Predictable monthly costs with stable fee structure
- Easy access to I-95, Route 29, and Route 175
- Located in a professionally managed office park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires de Columbia, le 8894 Stanford Boulevard offre une occasion rare d'acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée dans le comté de Howard. Cette unité de 2 079 pieds carrés, incluant sa part des espaces communs, constitue une empreinte stratégique idéale pour des services professionnels, des activités médicales ou des commerces de détail spécialisés cherchant à investir dans un sous-marché très prisé. La propriété bénéficie d'un accès direct aux principales artères régionales, notamment les routes 29, 175, 1, 32 et l'I-95, assurant une connectivité fluide vers Baltimore, Washington D.C., et les centres suburbains environnants. Avec la réputation de Columbia pour ses solides données démographiques, ses revenus élevés par ménage et sa base commerciale robuste, le 8894 Stanford Boulevard est parfaitement positionné pour répondre à une large gamme de besoins professionnels. L'accessibilité au rez-de-chaussée de la propriété et son potentiel de signalisation renforcent davantage son attrait pour les opérations orientées vers la clientèle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 47 000 pi² | Superficie de plancher typique | 11 250 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,77 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | NT - Zonage de la nouvelle ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 47 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 11 250 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,77 AC |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Zonage | NT - Zonage de la nouvelle ville |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 103
| Taille de l’unité | 2 079 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 847 894 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 407,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 079 pi² |
| Prix | 847 894 $ CAD |
| Prix par pi² | 407,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
The space carries a legacy of high visibility and strong foot traffic. Its location within a well-managed office park provides a professional setting with proximity to Columbia’s retail, dining, and residential amenities. The monthly tax and condo fee structure supports predictable ownership costs, making this an attractive option for owner-users or investors seeking stable returns in a supply-constrained market.
NOTES SUR LA VENTE
Located in the heart of Columbia’s thriving business corridor, 8894 Stanford Boulevard presents a rare opportunity to own a first-floor commercial condominium in Howard County. This 2,079-square-foot unit, inclusive of its allocated common area, offers a strategic footprint for professional services, medical, or boutique retail users seeking ownership in a high-demand submarket. The property benefits from direct access to major regional arteries including Routes 29, 175, 1, 32, and I-95, ensuring seamless connectivity to Baltimore, Washington D.C., and surrounding suburban hubs.
With Columbia’s reputation for strong demographics, high household incomes, and a robust commercial base, 8894 Stanford Boulevard is well-positioned to serve a wide range of business needs. The property’s first-floor accessibility and signage potential further enhance its appeal for customer-facing operations.
Floor Plan
Présenté par
8894 Stanford Blvd - Stanford Overlook
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.