High Exposure Heavy Industrial Property 89-101 Academy Ave 33 690 pi² Industriel Immeuble Sanger, CA 93657 3 404 203 $ CAD (101,04 $ CAD/pi²)

Bâtiments industriels à travée dégagée conditionnés de qualité alimentaire : ±33 690 pi2 sur 1,78 AC plus 4,34 CA de terrain d'expansion. Offre ±13 000 pi2 d'entrepôt conditionné par 9 CVC et chauffage radiant au gaz naturel, ±5 461 pi2 d'entreposage frigorifique, ±12 950 pi2 d'espace d'entreposage et 1 000 pi2 d'espaces de bureaux dans (4) bâtiments autopants. (1) construction inclinable en béton de ±22 540 pi2 et (2) bâtiments de construction métallique (±4 950 pi2 + mezzanine et 5 200 pi3/F) — le tout avec une hauteur claire de 20 pieds, un éclairage efficace et entièrement isolé, diverses toilettes ADA, un système d'extinction d'incendie entièrement, une vidéosurveillance et une puissance élevée : panneau principal de 3 000 ampères, (4) tableaux de commutation (le s/b principal est de 800 ampères), 6 panneaux, 2 appareillages de commutation et (2) transformateurs de 75 kVA. Comprend (6) portes enroulables, (5) quai ponctuel pour camions, clôture en fer forgé à l'aire de stationnement avant et maillons de chaîne pour la zone de chargement arrière. Un bail d'accès à l'embranchement ferroviaire existant du chemin de fer de San Joaquin Valley Railroad (SJVR) est en place pour y ajouter un éperon. La visibilité CA-180 à proximité, le zonage industriel lourd flexible permet de nombreuses utilisations permises dans cette zone industrielle située au centre. Une solution de rechange économe et opportune à la nouvelle construction en évitant un long délai de construction, des frais d'acquisition de terrains et des coûts de construction élevés.