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89 Atwater St - Phase 1 Immeuble de 5 005 pi² • Spécialité • À vendre 1 231 384 $ CAD • Saint Paul, MN 55117
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Résumé de l'annonce
Phase 1 consisting of three duplex style properties within a larger 17-property / 35-unit residential portfolio. Properties are located at 49 Manitoba Ave, 89Atwater St W and 1003 N Woodbridge St.
All properties participate in the NSP program with affordability covenants in place through August 2028, providing stable, AMI-based income at 50% AMI with a clear path to increased rents at 60% AMI upon program maturity. The portfolio is comprised primarily of duplex-style assets with larger unit configurations, strong occupancy history, and consistent cash flow. Operational advantages include reduced property taxes through 4D classification and exemption from Saint Paul rent stabilization enforcement. Ideal for investors seeking predictable income, operational stability, and long-term upside through structured rent growth & scalable acquisition opportunities.
All properties participate in the NSP program with affordability covenants in place through August 2028, providing stable, AMI-based income at 50% AMI with a clear path to increased rents at 60% AMI upon program maturity. The portfolio is comprised primarily of duplex-style assets with larger unit configurations, strong occupancy history, and consistent cash flow. Operational advantages include reduced property taxes through 4D classification and exemption from Saint Paul rent stabilization enforcement. Ideal for investors seeking predictable income, operational stability, and long-term upside through structured rent growth & scalable acquisition opportunities.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 231 384 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 246,03 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 005 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix | 1 231 384 $ CAD |
| Prix par pi² | 246,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 005 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
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Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-29-22-32-0226 | Évaluation des bâtiments | 348 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 860 $ CAD | Évaluation totale | 383 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-29-22-32-0226
Évaluation du terrain
34 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 458 $ CAD
Évaluation totale
383 318 $ CAD
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Présenté par
89 Atwater St - Phase 1
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