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89 Avenue Ledru-Rollin 248–9 268 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris
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- Excellente desserte en transports en commun
- Quartier dynamique et en plein essor
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Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Flexibilité d’aménagement
- Parkings
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plan ouvert
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- Parkings
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
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- Parkings
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage | 5 403 pi² | 3/6/9 | 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 569 316 $ CAD/HT-HC/an 47 443 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 3 617 pi² | 3/6/9 | 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 381 056 $ CAD/HT-HC/an 31 755 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 248 pi² | 3/6/9 | 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 084 $ CAD/HT-HC/an 2 174 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 403 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 569 316 $ CAD/HT-HC/an 47 443 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 381 056 $ CAD/HT-HC/an 31 755 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 248 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 084 $ CAD/HT-HC/an 2 174 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille | 5 403 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Flexibilité d’aménagement
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
6e étage
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
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- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Flexibilité d’aménagement
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
7e étage
| Taille | 248 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
105,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
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- Clé en main
- Salle de bains privée
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- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
Aperçu de la propriété
Le secteur se distingue par une ambiance moderne et créative, attirant de nombreuses startups, agences, sociétés de conseil et entreprises innovantes. On y trouve une grande diversité de restaurants, cafés, commerces de proximité et services, contribuant à une excellente qualité de vie au travail. L’avenue Ledru-Rollin offre également une très bonne accessibilité, avec plusieurs stations de métro à proximité ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. Sa position entre Bastille, Gare de Lyon et le Marais renforce son intérêt stratégique. Le quartier séduit par son équilibre entre énergie urbaine et praticité, tout en restant plus accessible que les secteurs ultra-prime de l’ouest parisien. Il constitue ainsi un choix pertinent pour les entreprises recherchant un environnement dynamique, bien desservi et en pleine évolution.
Faits sur la propriété
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