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Le Marceau 89 Bis Rue Robespierre 1 076–2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93100 Montreuil
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Faits saillants
- Immeuble neuf RE2020
- Proche métro et RER
- Parcelle traversante
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Commerce coté 89 bis rue Robespierre Loyer annuel de base : 40 000 € HT-HC Ce local commercial bénéficie d’une visibilité directe sur la rue Robespierre au sein d’un programme neuf récemment livré. Il s’inscrit dans un ensemble traversant reliant deux axes majeurs du Bas-Montreuil, générant un flux naturel et une double attractivité commerciale. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement pour tout type de concept. Les vitrines sont fournies et posées, assurant une mise en valeur immédiate de l’activité. Ce commerce dispose d’un conduit d’extraction, le rendant particulièrement adapté aux activités de restauration nécessitant une installation technique spécifique.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage d’urgence
- Conduit extraction existant
- Double exposition
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Brut à aménager
94 ter rue Marceau - 93100 Montreuil Loyer annuel de base : 40 000 € HT-HC Situé côté rue Marceau, ce local commercial bénéficie d’une implantation stratégique en pied d’immeuble dans un programme neuf traversant. Il profite d’une bonne visibilité et d’un environnement tertiaire dynamique. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une conception totalement personnalisée de l’espace. Les vitrines sont déjà installées, facilitant une ouverture rapide. Ce local ne dispose pas de conduit d’extraction, ce qui le destine davantage à des activités sans cuisson nécessitant une extraction lourde.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Brut à aménager
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Vitrine posée
- Bonne visibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Entrée Robespierre | 1 076 pi² | 3/6/9 | 59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 497 $ CAD/HT-HC/an 5 375 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| RDC, ste Entrée rue Marceau | 1 076 pi² | 3/6/9 | 59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 497 $ CAD/HT-HC/an 5 375 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC, ste Entrée Robespierre
| Taille |
| 1 076 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 497 $ CAD/HT-HC/an 5 375 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
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RDC, ste Entrée rue Marceau
| Taille |
| 1 076 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 497 $ CAD/HT-HC/an 5 375 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
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RDC, ste Entrée Robespierre
| Taille | 1 076 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
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Commerce coté 89 bis rue Robespierre Loyer annuel de base : 40 000 € HT-HC Ce local commercial bénéficie d’une visibilité directe sur la rue Robespierre au sein d’un programme neuf récemment livré. Il s’inscrit dans un ensemble traversant reliant deux axes majeurs du Bas-Montreuil, générant un flux naturel et une double attractivité commerciale. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement pour tout type de concept. Les vitrines sont fournies et posées, assurant une mise en valeur immédiate de l’activité. Ce commerce dispose d’un conduit d’extraction, le rendant particulièrement adapté aux activités de restauration nécessitant une installation technique spécifique.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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RDC, ste Entrée rue Marceau
| Taille | 1 076 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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59,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
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94 ter rue Marceau - 93100 Montreuil Loyer annuel de base : 40 000 € HT-HC Situé côté rue Marceau, ce local commercial bénéficie d’une implantation stratégique en pied d’immeuble dans un programme neuf traversant. Il profite d’une bonne visibilité et d’un environnement tertiaire dynamique. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une conception totalement personnalisée de l’espace. Les vitrines sont déjà installées, facilitant une ouverture rapide. Ce local ne dispose pas de conduit d’extraction, ce qui le destine davantage à des activités sans cuisson nécessitant une extraction lourde.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine posée
- Brut à aménager
- Bonne visibilité
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
Le programme Marceau est un immeuble neuf de bureaux situé dans le quartier dynamique du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes et Saint-Mandé. Il s’inscrit dans une transformation urbaine majeure mêlant activités tertiaires, services et commerces. L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine avec une structure en béton et des façades bois, ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs paysagers tels que jardins, patios et terrasses. Le socle accueille des espaces collaboratifs, des services et des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier. Sa localisation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro 1, 9 et du RER A.
- Cour
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Le Marceau | 89 Bis Rue Robespierre
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