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89 London Rd 3 835 pi² Commerce de détail Immeuble Grantham NG31 6HS 553 235 $ CAD (144,26 $ CAD/pi²) 10,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current total passing rent of £31,603 per annum exclusive
- Fully fitted retail shop and warehouse to the rear
- Prominent location facing London Road with good access to the A1(M) motorway
- Strong covenant tenant
- First floor residential flat above
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property comprises a ground floor retail warehouse with a one-bedroom flat above, likely built in the 1950s/60s. It features a steel frame, brick walls, and a single-skin asbestos roof with roof lights. The flat has a flat roof and UPVC double-glazed windows. The retail unit spans three split levels, linked by ramps, and includes a dog-wash, grooming parlour, sales area, kitchenette, WC, and storage. There is rear access via roller shutter, with additional office and mezzanine storage. Heating is by gas blower and air conditioning. The first floor residential flat includes a lounge, kitchen, bedroom, and bathroom, accessed via a ground floor entrance. It has electric heating and one allocated parking space. Externally, the property offers front and rear parking for up to 8 vehicles, with access from both London Road and Inner Street.
Offers invited at a quoting price of £300,000 which reflects an NIY of 10.20% having allowed 3.30% for purchaser’s costs.
Offers invited at a quoting price of £300,000 which reflects an NIY of 10.20% having allowed 3.30% for purchaser’s costs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
3 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
553 235 $ CAD
Prix par pi²
144,26 $ CAD
Taux de capitalisation
10,20%
Revenu net d’exploitation
56 430 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Façade
41’ sur London Road
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
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Présenté par
89 London Rd
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