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89 Sr 471 1 436 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sumterville, FL 33585
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FAITS SAILLANTS
- Close proximity to The Villages, 3 roll up doors, HWY 301 frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 436 pi² | 2 ans | 46,37 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 66 583 $ CAD/an 5 549 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 436 pi² | Superficie commerciale brute | 1 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2019 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 17,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 1 436 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2019 |
| Ratio de stationnement | 17,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Incredible location next to the heart of America's fastest growing town, The Villages. This service station is zoned heavy commercial and would make an ideal location for retail sales on this 1.2 acre plot. High traffic count with frontage on Highway 301 where it intersects with SR 471. This major intersection is the busiest light within miles. This location is 3 miles from the heart of The Villages newest town square, Middleton. Middleton boasts a brand new bustling city center, world class amenities, and some of central Florida's premier K-12 charter schools. Retail frontage in this area is hard to come by. 1 mile to Interstate-75. $4,000 per month - modified gross lease. Owner is open to alternative lease structures and arrangements, depending on tenants plan. Leave a message or text. Please no emails. 352-406-9367 -Byron
Présenté par
Central Florida Exports
89 Sr 471
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