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Monroe Building 89 Whitfield St 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guilford, CT 06437
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Faits saillants
- High traffic count
- Close to events on the Guilford green
- Lots of foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 pi² | 10’ - 12’ | 1-3 ans | 57,10 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 91 358 $ CAD/an 7 613 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Position your business in one of the most sought-after locations on the Connecticut shoreline. This large retail space sits directly on the Guilford Green offering unmatched visibility, foot traffic and the charm of a vibrant New England town center. The space is bright and open with a newly refinished hardwood floor and fresh paint. The open floor plan is ideal for a custom build out of your business. This space is perfect for a curated retail shop or a professional office such as an, architect and or design firm. Large display windows (25ft) provide excellent natural light and prominent street presents while the flexible floor plan supports a wide range of business concepts. Customers will appreciate the convenience of near by public parking, walkability to restaurants and shops and the lively year round activity of the green. The space has interior access to Cilantro Specialty Foods & Coffee Roaster LLC, a vibrant cafe and meeting place for the community. This offers the potential for increased traffic flow and visibility.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Guilford Green, Marina, beach, high traffic count
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cilantro Specialty Foods
- Restaurant
- 1
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- Edward Stanley Engineers
- Peinture / Papier peint
- 1
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- Fox & Feather Healing Arts Services
- Soins de santé
- 1
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- Gagnon & Associates Cpa's, Pc
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
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- Jordan Nesi Lcsw Llc
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- Law Office-Eleen F Jenetopulos
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cilantro Specialty Foods | Restaurant | 1 | - |
| Edward Stanley Engineers | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| Fox & Feather Healing Arts Services | Soins de santé | 1 | - |
| Gagnon & Associates Cpa's, Pc | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Jordan Nesi Lcsw Llc | Restaurant | 1 | - |
| Law Office-Eleen F Jenetopulos | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of the most sought-after locations on the Connecticut shoreline. This large retail space sits directly on the Guilford Green offering unmatched visibility, foot traffic and the charm of a vibrant New England town center. The space is bright and open with a newly refinished hardwood floor and fresh paint. The open floor plan is ideal for a custom build out of your business. This space is perfect for a curated retail shop or a professional office such as an, architect and or design firm. Large display windows (25ft) provide excellent natural light and prominent street presents while the flexible floor plan supports a wide range of business concepts. Customers will appreciate the convenience of near by public parking, walkability to restaurants and shops and the lively year round activity of the green. The space has interior access to Cilantro Specialty Foods & Coffee Roaster LLC, a vibrant cafe and meeting place for the community. This offers the potential for increased traffic flow and visibility.
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Monroe Building | 89 Whitfield St
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