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890 Military Hwy Lot • Terrain commercial • 6,87 Acres • 14 608 544 $ CAD • Pharr, TX 78577

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Faits saillants de l'investissement

6.87 AC with Class A 75,000 SF Warehouse

Proximity to Pharr International Bridge

Résumé de l'annonce

Premier industrial class A warehouse facility offering 75,000 SF of flexible space in a prime location. It is located at the intersection of E. Military Highway and S. Dekal Drive in Pharr, within the BAHN Industrial Park. This state-of-the-art facility is situated on 6.87 acres and is 1 mile from the Pharr International Bridge. It is in a shell condition. The office will be built to suit.The building features include a 28' - 32' clear height, 15 loading docks, 15 semi-truck parking spaces, an ESFR sprinkler system, LED lighting, 750 kVA 3-phase power, and a 24GA Standing Seam (r-30 insulation) roof. This property offers premier access to one of the busiest U.S.-Mexico trade corridors. Tenants benefit from seamless cross-border transportation and proximity to major highways serving the region.

4A SMALLER LOTS PRELIM_-_Outwestern_Property_PHARR_102425-Model[2] (1)

Faits sur la propriété

Prix	14 608 544 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	6,87 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-2 - Industriel lourd

Prix	14 608 544 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	6,87 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industriel lourd

1 Lot disponible

Lot 4

Prix	14 608 544 $ CAD	Taille du lot	6,87 AC
Prix par AC	2 126 425,69 $ CAD

Prix	14 608 544 $ CAD
Prix par AC	2 126 425,69 $ CAD
Taille du lot	6,87 AC

Description

Installation d'entrepôt industriel de classe A offrant 75 000 pieds carrés d'espace flexible dans un emplacement de choix. Elle est située à l'intersection de E. Military Highway et S. Dekal Drive à Pharr, au sein du parc industriel BAHN. Cette installation ultramoderne est implantée sur 6,87 acres et se trouve à 1 mile du pont international de Pharr. Elle est en état brut. Le bureau sera construit selon les besoins. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 28' à 32', 15 quais de chargement, 15 espaces de stationnement pour semi-remorques, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée de 750 kVA, et un toit à joint debout de 24GA (isolation r-30). Cette propriété offre un accès privilégié à l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés entre les États-Unis et le Mexique. Les locataires bénéficient d'un transport transfrontalier fluide et de la proximité des principales autoroutes desservant la région.

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