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890 Military Hwy Lot • Terrain commercial • 6,87 Acres • 16 527 720 $ CAD • Pharr, TX 78577

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6.87 AC with Class A 75,000 SF Warehouse

Proximity to Pharr International Bridge

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier industrial class A warehouse facility offering 75,000 SF of flexible space in a prime location. It is located at the intersection of E. Military Highway and S. Dekal Drive in Pharr, within the BAHN Industrial Park. This state-of-the-art facility is situated on 6.87 acres and is 1 mile from the Pharr International Bridge. It is in a shell condition. The office will be built to suit.The building features include a 28' - 32' clear height, 15 loading docks, 15 semi-truck parking spaces, an ESFR sprinkler system, LED lighting, 750 kVA 3-phase power, and a 24GA Standing Seam (r-30 insulation) roof. This property offers premier access to one of the busiest U.S.-Mexico trade corridors. Tenants benefit from seamless cross-border transportation and proximity to major highways serving the region.

4A SMALLER LOTS PRELIM_-_Outwestern_Property_PHARR_102425-Model[2] (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 527 720 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	6,87 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-2 - Heavy Industrial

Prix	16 527 720 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	6,87 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Heavy Industrial