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890 Parker Sq 3 528 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flower Mound, TX 75028
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Faits saillants
- Walk-in ready, second-generation restaurant space with existing kitchen equipment in place.
- Strong bar presence and private patio enhance dine-in and evening traffic potential.
- Immediate occupancy available with minimized tenant improvement costs.
- Prime 3,528 SF corner suite in the heart of Parker Square, Flower Mound.
- Located in a vibrant, pedestrian-friendly mixed-use destination with steady foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 528 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
890 Parker Square is a rare, walk-in ready, second-generation restaurant opportunity located in the heart of Parker Square, Flower Mound’s premier pedestrian-oriented mixed-use destination. This 3,528 SF corner suite features a fully built-out commercial kitchen with equipment in place, a spacious and well-positioned bar area, and a private patio ideal for outdoor dining. Situated along Cross Timbers Road with convenient access to FM-2499 and I-35E, the space benefits from strong visibility, consistent foot traffic, and an experience-driven tenant mix of retail, dining, and community uses. Immediate occupancy is available, offering operators a turnkey opportunity with minimal upfront build-out costs in one of the area’s most desirable lifestyle centers.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Walk-in ready restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 890 Parker Sq, Flower Mound, TX 75028
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ABC Pediatrics
- Soins de santé et assistance sociale
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- Hancock Mortgage Partners Flower Mound
- Société de financement
- 1
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- Mahogany Pelvic Health & Wellness Llc
- Soins de santé
- 1
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- Media Rushworks, Llc
- Restaurant
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- The ML Group
- Autres services
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- Local
- Timeplus Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABC Pediatrics | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Hancock Mortgage Partners Flower Mound | Société de financement | 1 | - |
| Mahogany Pelvic Health & Wellness Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Media Rushworks, Llc | Restaurant | 1 | - |
| The ML Group | Autres services | 1 | Local |
| Timeplus Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 528 pi² | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 687 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 687 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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Présenté par
890 Parker Sq
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