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8900 Ohio Dr 12 016 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Plano, TX 75024 7 686 250 $ CAD (639,67 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A 12,000 SF retail center in Plano, TX, 100% occupied and built in 2008.
- Shadow-anchored and adjacent to major national retailers: Walmart Supercenter, Sam’s Club, and Home Depot
- All tenants have a renewal option at market value
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a prime investment opportunity at 8900 Ohio Drive in Plano, TX.
This 12,000 SF retail center, built in 2008, boasts full occupancy and a strong net operating income of $357,932, offering a solid 6.25% CAP rate. All Tenants are NNN lease and have renewal options at market rates, ensuring stable future income. Located on a high-traffic corridor with over 138,000 vehicles passing by daily on Sam Rayburn Tollway and 20,000 on Ohio Drive, this property presents excellent visibility and accessibility.
Surrounding demographics include a 2024 population of over 17,000 within a 1-mile radius, with an average household income conducive to retail success.
This 12,000 SF retail center, built in 2008, boasts full occupancy and a strong net operating income of $357,932, offering a solid 6.25% CAP rate. All Tenants are NNN lease and have renewal options at market rates, ensuring stable future income. Located on a high-traffic corridor with over 138,000 vehicles passing by daily on Sam Rayburn Tollway and 20,000 on Ohio Drive, this property presents excellent visibility and accessibility.
Surrounding demographics include a 2024 population of over 17,000 within a 1-mile radius, with an average household income conducive to retail success.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 686 250 $ CAD
Prix par pi²
639,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
495 704 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,46 AC
Stationnement
87 places (7,24 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-3994-00A-011R-1 | Évaluation des bâtiments | 4 166 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 047 367 $ CAD | Évaluation totale | 6 213 949 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-3994-00A-011R-1
Évaluation du terrain
2 047 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 166 583 $ CAD
Évaluation totale
6 213 949 $ CAD
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8900 Ohio Dr
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