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Ivy Station 8900 Venice Blvd 1 735–24 989 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Culver City, CA 90232
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FAITS SAILLANTS
- Ivy Station offers 240,000 sf of Creative Office; 47,000 sf of Retail; 1,550 Parking Spaces; 200 Apartment Residences; 148 Room Boutique Hotel.
- At the Ground Level of Ivy Station is the entrance to the Metro E Line’s Culver City Station.
- Across from Ivy Station will be Apple’s new 536,000 sq ft Culver Crossing campus development at the SE corner of Venice and National.
- Join Warner Bros. Discovery, Upper Ivy, and the Shay Hotel.
- Excelllent retail co-tenancy with Equator Coffees, Carbon Health, Healthy Spot, LA Ale Works and more.
- 90-minute free customer parking.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 6 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 011 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 120-121 | 1 845 à 4 416 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 735 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 126 | 2 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130-131 | 5 385 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 101
High-end, fully built-out restaurant space at the hard corner of Venice and National. Approx. 6,776 sq ft comprised of ±5,576 sq ft interior with an exclusive ±1,200 sq ft covered patio.. CUP for Type 47 Liquor License available.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace restaurant haut de gamme au coin difficile.
- ±5 576 pieds 2 avec terrasse couverte exclusive de ±1 200 pieds 2.
- CUP pour licence d'alcool de type 47.
1er étage, ste 103
2nd Gen Fitness Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
2nd Gen Petcare Space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Places de stationnement abondantes.
- Zone très fréquentée.
1er étage, ste 120-121
Potential to combine with 121 for ± 4,416 SF total.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Zone très fréquentée.
- Places de stationnement abondantes.
1er étage, ste 125
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 126
2nd Gen Petcare Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 130-131
Potential to demise into two units. Suite 130: ±3,303 SF | Suite 131: ±2,082 SF.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Places de stationnement abondantes.
- Zone très fréquentée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 989 pi² | Superficie commerciale brute | 47 700 pi² |
| Min. divisible | 1 735 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 989 pi² |
| Min. divisible | 1 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 700 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ivy Station, un projet emblématique pour Culver City, est un écosystème où vivre, travailler et se divertir, offrant un accès inégalé. À l’avant-garde de l’avenir axé sur les usages mixtes et le transport en commun à Los Angeles, Ivy Station met en valeur la combinaison unique de Culver City : une accessibilité piétonne de quartier et un style de vie convivial, le tout avec une approche réfléchie et visionnaire. Ivy Station est un lieu de rassemblement pour la communauté élargie et une célébration du nouveau mode de vie urbain.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Ivy Station | 8900 Venice Blvd
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