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891 Bell Street, Lafayette, Ca.94549 891 Bell St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 866 575 $ CAD (773 315 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Lafayette, CA 94549
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- One of a kind low maintenance 5-Plex!. 100% long term tenants occupancy! Upside market rental income & market value appreciation! Top ranked school
- district system!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity for an investor/buyer to acquire a fully occupied one of a kind 5-plex in the heart of coveted Lafayette. The building amenities offers tenants cover carports with tandem parking & shared coin operated laundry facility. The pedestrian friendly community has main street charm combined with a nostalgic, vibrant & bustling modern day scenery! The property is in walking distance to an abundance & array of fabulous eateries and chef restaurants, upscale boutiques & retail shopping and more! Tenants can enjoy 40+ miles of dedicated trails & bike paths, state of the art library & Town Hall Theater Productions. Top Rated & Ranked Acalanes School District System. Minutes to public transportation (BART) with easy access to Hwy 24 to San Francisco or Hwy 680 to Lake Tahoe & points beyond! Put this on your Bucket List investment radar portfolio today!! (Please note: Sellers Disclosure Package Information Available Including but not limited to the following documentation: Preliminary Title Report, Home, Pest, Roof & Sewer Lateral Inspection Reports, SB 721 Balcony Inspection in 2024) Contact Listing Agent for documentation. Cell: 925-200-5103 or Email: cmftzone@pacbell.net
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 866 575 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 773 315 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MRA, Lafayette - Appartements et Quartiers Résidentiels de Maisons Unifamiliales | ||
| Prix | 3 866 575 $ CAD |
| Prix par unité | 773 315 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | MRA, Lafayette - Appartements et Quartiers Résidentiels de Maisons Unifamiliales |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 182 $ CAD | 740 |
| 2+1 | 1 | 3 182 $ CAD | 740 |
| 2+1 | 1 | 3 182 $ CAD | 740 |
| 2+1 | 1 | 3 182 $ CAD | 740 |
| 2+1 | 1 | 3 597 $ CAD | 740 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 241-200-002-4 | Évaluation totale | 1 135 128 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 342 241 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 792 887 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
241-200-002-4
Évaluation du terrain
342 241 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
792 887 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 135 128 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 48
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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891 Bell Street, Lafayette, Ca.94549 | 891 Bell St
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