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891 Bell Street, Lafayette, Ca.94549 891 Bell St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 822 665 $ CAD (764 533 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Lafayette, CA 94549
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Faits saillants de l'investissement
- One of a kind low maintenance 5-Plex!. 100% long term tenants occupancy! Upside market rental income & market value appreciation! Top ranked school
- district system!!
Résumé de l'annonce
**(Please note do not go on property site due to safety & hazard construction by sellers & general contractor concerns regarding California SB721 Balconies-Decks & Railings Construction Project Now In Process As Of Jan. 21,2026)** Rare opportunity for an investor/buyer to acquire a fully occupied one of a kind 5-plex in the heart of coveted Lafayette. The building amenities offers tenants cover carports with tandem parking & shared coin operated laundry facility. The pedestrian friendly community has main street charm combined with a nostalgic, vibrant & bustling modern day scenery! The property is in walking distance to an abundance & array of fabulous eateries and chef restaurants, upscale boutiques & retail shopping and more! Tenants can enjoy 40+ miles of dedicated trails & bike paths, state of the art library & Town Hall Theater Productions. Top Rated & Ranked Acalanes School District System. Minutes to public transportation (BART) with easy access to Hwy 24 to San Francisco or Hwy 680 to Lake Tahoe & points beyond! Put this on your Bucket List investment radar portfolio today!! (Please note: See Below Plus Sellers Disclosure Package Information Available Including but not limited to the following documentation: Preliminary Title Report, Home, Pest, Roof & Sewer Lateral Inspection Reports, SB 721 Balcony Inspection Report in 2024 & now 2025 Contra Costa County SB721 Approved Building Permits (2)(Both Paid by Seller), Approved 2025 by Contra Costa County Building Department including 721B Design Architectural Structural Drawings & Plans for Balconies, Decks & Railings 2nd Floor Level Units 891,893,895 & 897 as Unit 899 is a ground level gate entry no balcony, SB721 Balcony & Deck Construction Contract by Projat Solutions-General Contractor Executed by Seller on January 13, 2026 Also Please Note: Annual Total Income & Expenses for years 2024 & 2025 are financially similar!! Contact Listing Agent for documentation. Cell or Text 925-200-5103 or Email: cmftzone@pacbell.net
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 822 665 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 764 533 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MRA, Lafayette - Appartements et Quartiers Résidentiels de Maisons Unifamiliales | ||
| Prix | 3 822 665 $ CAD |
| Prix par unité | 764 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.74 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | MRA, Lafayette - Appartements et Quartiers Résidentiels de Maisons Unifamiliales |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 351 $ CAD | 740 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 241-200-002-4 | Évaluation totale | 1 120 057 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 337 697 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 782 360 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
241-200-002-4
Évaluation du terrain
337 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
782 360 $ CAD
Évaluation totale
1 120 057 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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891 Bell Street, Lafayette, Ca.94549 | 891 Bell St
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