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891 Trademark Dr 20 979 pi² Local d'activités Immeuble Reno, NV 89521 6 751 220 $ CAD (321,81 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Visibility Property located in Desirable South Meadows Submarket
Located in a Professionally Managed Association

Stand Alone Building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

19,479 SF industrial building (15,979 SF footprint, 3,500 second floor office + 1,500 SF storage mezzanine). 7,715 SF office total. 3 drive-in doors. T-8 lighting. 16’ clear height. 42’ x 37’ column spacing. 800A /480V 3-phase power. 25 dedicated parking spaces. 40’ trailer drive-around access. 2002 construction. Zoned Planned Development (PD) - industrial uses allowed.
Building is tenant occupied through July 2026. No renewal options. $23,418.28 NNN monthly income. Please, do not disturb current tenant.

891 Trademark Drive - Sale Brochure - 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 751 220 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 979 pi²
Prix par pi²	321,81 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2002
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	16’
Taille du lot	1,07 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	PD - Développement Planifié (DP) - Usages Industriels Autorisés

Prix	6 751 220 $ CAD
Prix par pi²	321,81 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,07 AC
Aire du bâtiment louable	20 979 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	PD - Développement Planifié (DP) - Usages Industriels Autorisés