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8910-8912 N 3rd St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 606 272 $ CAD (260 627 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated 10-unit multifamily in Phoenix infill location
- Recently stabilized after ~18 months of repositioning
- De-risked future capex
- ±$355,000 in total CapEx including ±$121,000 full electrical overhaul
- Stabilized pro forma GPR of ±$142,800/year
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FULLY UPDATED ELECTRICAL & WIRING. Fully renovated 10-unit multifamily asset in the highly desirable Uptown Phoenix submarket. The property features a compelling unit mix across two contiguous parcels and benefits from approximately $355,000 of capital improvements completed over the last 1.5 years. With strong leasing momentum, stabilized operations, and market rent upside, this property is well-positioned for both yield-focused and appreciation-driven investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 918 $
|
37,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 846 $
|
1,89 $
|
| Revenu brut effectif |
187 072 $
|
35,98 $
|
| Taxes |
3 767 $
|
0,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 330 $
|
9,29 $
|
| Total des dépenses |
52 098 $
|
10,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 975 $
|
25,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 918 $ |
| Annuel par pi² | 37,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 846 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 072 $ |
| Annuel par pi² | 35,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 767 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 330 $ |
| Annuel par pi² | 9,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 098 $ |
| Annuel par pi² | 10,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 975 $ |
| Annuel par pi² | 25,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 606 272 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 260 627 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-5 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 606 272 $ CAD |
| Prix par unité | 260 627 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Services en ligne
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 345 $ CAD | 350 |
| 1+1 | 6 | 1 513 $ CAD | 500 - 600 |
| 2+1 | 2 | 1 551 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 17 412 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 728 $ CAD | Impôts annuels | 3 767 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 728 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
17 412 $ CAD
Impôts annuels
3 767 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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8910-8912 N 3rd St
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