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8910-8920 S Tryon St 1 540–3 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28273
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Faits saillants
- Two retail spaces available: 1,540 SF and 1,995 SF, totaling up to 3,535 SF.
- Immediate access to I-485 (0.5 miles) and I-77 (1.8 miles) for regional connectivity.
- Strong demographics with over 155,000 residents and 205,000 daytime population within five miles.
- Located along South Tryon Street with visibility to 43,600 vehicles per day.
- Surrounded by major national retailers and restaurants, including Starbucks, Chick-fil-A, and Publix.
- Ample on-site parking and convenient ingress/egress for customers.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8910 | 1 995 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 8912 | 1 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 8910
8910 and 8912 South Tryon Street offer prime retail space for lease in a well-established shopping center located in Charlotte, North Carolina. The property provides two available suites totaling up to 3,535 square feet, making it an excellent opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient access in a high-traffic corridor.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 535 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 8912
8910 and 8912 South Tryon Street offer prime retail space for lease in a well-established shopping center located in Charlotte, North Carolina. The property provides two available suites totaling up to 3,535 square feet, making it an excellent opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient access in a high-traffic corridor.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 535 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 535 pi² | Superficie commerciale brute | 11 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 216 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Strategically positioned near I-485 and I-77, the property benefits from exceptional regional connectivity and exposure to over 43,600 vehicles per day along South Tryon Street. The surrounding area is a thriving commercial hub with a robust mix of national retailers and dining options, including Starbucks, Walmart, Lowe’s, Chipotle, Chick-fil-A, Panera Bread, Dunkin’ Donuts, and Publix. This dynamic retail environment ensures consistent consumer demand and strong foot traffic. With ample parking, solid construction, and proximity to major highways, 8910 and 8912 South Tryon Street present a rare leasing opportunity in a highly sought-after submarket. Businesses will benefit from the area’s growing population, high household incomes, and strong daytime employment base.
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8910-8920 S Tryon St
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