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8911 Highway 62 - Prime Land down the street from Amazon Lot • Terrain commercial • 4,11 Acres • 1 238 202 $ CAD • Charlestown, IN 47111

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Highly visible on a major thoroughfare in one of Clark County’s fastest-growing areas, directly across from the River Ridge Developmen
Zoned for Business: Zoned B2, allowing for a wide range of retail and commercial uses, with water and electric on site (sewer not connected).

Versatile Property: Over 4 flat acres with two outbuildings, greenhouse locations, parking, and direct access from Highway 62.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Highly visible location on a major thoroughfare in one of the fastest growing areas of Clark County. Directly across from sought after River Ridge Development which includes large employers such as Amazon. This is a great opportunity to purchase the business and/or the property. Property includes 4+ flat acres with two outbuildings, multiple greenhouse locations, parking and direct turning access off of Highway 62. Water and electric on site but property is not currently hooked up to sewers. Property is currently zoned B2 which accommodates many retail and commercial developments.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 238 202 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,11 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B2 - Quartier d'affaires général - consultez les pièces jointes pour plus de détails.

Prix	1 238 202 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Entrepôt
Taille totale du lot	4,11 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B2 - Quartier d'affaires général - consultez les pièces jointes pour plus de détails.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 238 202 $ CAD	Taille du lot	4,11 AC
Prix par AC	301 265,63 $ CAD

Prix	1 238 202 $ CAD
Prix par AC	301 265,63 $ CAD
Taille du lot	4,11 AC

Prime 4+ acre site on Hwy 62 in booming Clark County, across from River Ridge & Amazon. Includes 2 outbuildings, greenhouses, utilities on site (no sewer), B2 zoning. Buy the business and/or land—high-visibility commercial opportunity!

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