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8913-8923 Veterans Memorial Pky 1 161–2 322 pi² d'espace disponible • O'Fallon, MO 63366
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FAITS SAILLANTS
- Located in a high-traffic corridor near I-70 and national retailers
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Suite 8921 presents a rare end-cap opportunity in a well-positioned multi-tenant retail center along Veterans Memorial Parkway in O’Fallon, Missouri. With window lines on both the front and side, the space offers excellent natural light and visibility, ideal for businesses seeking strong street presence in a high-traffic corridor. Currently undergoing improvements, the suite will feature a brand-new ADA-compliant restroom. The landlord is open to customizing the space to suit a range of tenant uses, including restaurant, barber shop, beauty salon, or spa. Plumbing can be tailored to meet operational needs, and conceptual plans for a drive-thru are negotiable depending on tenant requirements. https://mckelveyproperties.com/products/8921-8923-veterans-memorial-pkwy-ofallon-mo-63366
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- New ADA-compliant restroom under construction
- Drive-thru potential
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 322 pi² d’espace adjacent.
- Plumbing can be customized
- Flexible lease structure tailored to tenant needs
Suite 8923 offers a versatile layout ideal for office or service-based tenants seeking high visibility and prominent signage along Veterans Memorial Parkway. This suite includes a full kitchen and two separate rooms off the main retail area, providing a flexible configuration for private offices, consultation rooms, or specialty services. The space is well-suited for professional users such as insurance agencies, real estate offices, wellness providers, or boutique service firms that benefit from both road exposure and functional interior separation. The full kitchen adds value for tenants needing breakroom amenities or light food prep capabilities. https://mckelveyproperties.com/products/8921-8923-veterans-memorial-pkwy-ofallon-mo-63366
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 322 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Full kitchen, 2 private rooms, ideal for office
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 8921 | 1 161 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 014 $ CAD/an 2 001 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 8923 | 1 161 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 014 $ CAD/an 2 001 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 8921
| Taille |
| 1 161 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 014 $ CAD/an 2 001 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 8923
| Taille |
| 1 161 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 014 $ CAD/an 2 001 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 8921
| Taille | 1 161 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8921 presents a rare end-cap opportunity in a well-positioned multi-tenant retail center along Veterans Memorial Parkway in O’Fallon, Missouri. With window lines on both the front and side, the space offers excellent natural light and visibility, ideal for businesses seeking strong street presence in a high-traffic corridor. Currently undergoing improvements, the suite will feature a brand-new ADA-compliant restroom. The landlord is open to customizing the space to suit a range of tenant uses, including restaurant, barber shop, beauty salon, or spa. Plumbing can be tailored to meet operational needs, and conceptual plans for a drive-thru are negotiable depending on tenant requirements. https://mckelveyproperties.com/products/8921-8923-veterans-memorial-pkwy-ofallon-mo-63366
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 322 pi² d’espace adjacent.
- New ADA-compliant restroom under construction
- Plumbing can be customized
- Drive-thru potential
- Flexible lease structure tailored to tenant needs
1er étage, ste 8923
| Taille | 1 161 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8923 offers a versatile layout ideal for office or service-based tenants seeking high visibility and prominent signage along Veterans Memorial Parkway. This suite includes a full kitchen and two separate rooms off the main retail area, providing a flexible configuration for private offices, consultation rooms, or specialty services. The space is well-suited for professional users such as insurance agencies, real estate offices, wellness providers, or boutique service firms that benefit from both road exposure and functional interior separation. The full kitchen adds value for tenants needing breakroom amenities or light food prep capabilities. https://mckelveyproperties.com/products/8921-8923-veterans-memorial-pkwy-ofallon-mo-63366
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 322 pi² d’espace adjacent.
- Full kitchen, 2 private rooms, ideal for office
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
SOUS NOUVELLE PROPRIÉTÉ ! REJOIGNEZ CE CENTRE COMMERCIAL ATTRACTIF À QUELQUES PAS DE L'AUTOROUTE K ET D'UN CORRIDOR À HAUT TRAFIC DEUX LOCAUX DISPONIBLES DE 1 161 PI² CHACUN OU COMBINEZ LES DEUX POUR CRÉER UN ESPACE PLUS GRAND DE 2 322 PI² - SUITE 8921 : UN LOCAL EN BOUT DE CENTRE AVEC FENÊTRES À L'AVANT ET SUR LE CÔTÉ NOUVELLE SALLE DE BAIN CONFORME AUX NORMES ADA EN COURS DE CONSTRUCTION LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À AJOUTER UN SERVICE AU VOLANT OU D'AUTRES AMÉNAGEMENTS PERSONNALISÉS AVEC UN LOYER/CONDITIONS NÉGOCIABLES LE PROPRIÉTAIRE PEUT PERSONNALISER LA PLOMBERIE POUR UN RESTAURANT, UN SALON DE COIFFURE, UN SALON DE BEAUTÉ OU UN SPA - SUITE 8923 : INCLUT UNE CUISINE COMPLÈTE ET UNE PIÈCE SÉPARÉE À PARTIR DE LA ZONE PRINCIPALE DE VENTE AU DÉTAIL 2 PIÈCES SÉPARÉES À PARTIR DE LA ZONE PRINCIPALE DE VENTE AU DÉTAIL IDÉAL POUR UN UTILISATEUR DE BUREAU RECHERCHANT UNE VISIBILITÉ ROUTIÈRE ET UNE SIGNALISATION PROÉMINENTE ESPACE EXTÉRIEUR DISPONIBLE POUR UNE GARDERIE OU UN USAGE SIMILAIRE SECTEUR DYNAMIQUE ENTOURÉ DE GRANDS EMPLOYEURS COMME MASTERCARD INTERNATIONAL, CITI, HÔPITAL PROGRESS WEST, ALDI INC. ET COSMOS CORPORATION
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