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Dollar General 8919 E Black Point Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Syracuse, IN 46567 1 689 713 $ CAD (185,68 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Indiana Syracuse 8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Lake Town Location | Major Outdoor Enthusiast & Boating Area
  • 2.5 Hours from Indianapolis | 1 Hour from Fort Wayne | Limited Market Competition
  • Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities | Rental Increasesv
  • Fortune 500 Retailer | Investment Grade Credit Rating | Corporate Guarantee

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale a portfolio of 5 premium location Dollar General stores located in Florida, South Carolina and Indiana. This offering presents a stable, income-producing investment backed by long-term, absolute triple-net (NNN) leases with Dollar General Corporation, a Fortune 500 company with an investment-grade credit rating (S&P: BBB). The package consists of exceptionally strong real estate sites with very dense demographics located in growing cities within primarily southern markets. The portfolio is priced at $7.9 million with a combined annual net operating income (NOI) of $515,247, offering a blended cap rate of over 6.5%+. The properties have firm term leases remaining that average 9.2 years, with four 5-year renewal options, each featuring 10% rental increases, providing inflation hedge and built-in income growth.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 689 713 $ CAD
Prix par pi²
185,68 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
118 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
24 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur Black Point Rd

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 9 100 pi²
  • 13,00 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2034

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 9 100 pi² 13,00 $ CAD Loyer hypernet Août 2034
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Impôts fonciers

Numéro de lot 43-04-14-100-139.000-025 Évaluation des bâtiments 1 035 990 $ CAD
Évaluation du terrain 98 886 $ CAD Évaluation totale 1 134 876 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
43-04-14-100-139.000-025
Évaluation du terrain
98 886 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 035 990 $ CAD
Évaluation totale
1 134 876 $ CAD
(317) 218-5316

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 35335624

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567

Le Commerce de détail Propriété à 8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567 est actuellement disponible à vendre. Contacter Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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