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The Phoenix Building 892 E Chicago St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Coldwater, MI 49036
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FAITS SAILLANTS
- 1 000 à 2 000 bureaux SF disponibles dans un immeuble commercial à locataires multiples d'environ 12 000 SF à Coldwater
- Le site offre une signalisation sur un pylône, un panneau de monument et 40 places de stationnement et plus /-
- Bien situé à moins de 1 mille de la I-69/ E. Chicago St. (US-12) et à moins de 2 milles du centre-ville de Coldwater
- Le nouveau propriétaire a récemment mis à jour la propriété avec un nouveau toit, un nouveau parking, des trottoirs et un panneau de pylône
- Co-locataire de Beltone Hearing, Paige Jamison, NP-C, Prompt Care, Massothérapie in touch et NovaCare Rehabilitation
- Les locataires voisins comprennent Meijer, Tractor Supply Company, Family Farm & Home, Walmart, Home Depot et bien d'autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I-J | 2 000 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 33 226 $ CAD/an 2 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I-J
2,000 SF suite located on south end of strip next to NovaCare Rehabilitation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBLES À LA LOCATION : Suites de bureaux en ligne de 1 000 à 2 000 pi2 dans l'édifice Phoenix, un immeuble commercial multilocataire de 12 000 pi2 situé à Coldwater. Sous la nouvelle propriété, les mises à jour récentes comprennent un nouveau toit, un nouveau parking, des trottoirs et un panneau de pylône. Le site dispose également de 40 places de stationnement et d'un emplacement pratique à moins de 1 mile de l'échangeur I-69/E. Chicago St. (US-12) et à moins de 2 milles du centre-ville de Coldwater. La propriété est colocataire par Beltone, Paige Jamison, NP-C, Prompt Care, In Touch Massage Therapy et NovaCare Rehabilitation. Les locataires voisins comprennent Meijer, Tractor Supply Company, Family Farm & Home, Walmart, Home Depot et bien d'autres. C-4, le zonage du quartier général des affaires offre un large éventail d'utilisations. Durée du bail d'une durée maximale de 60 mois, Triple Net. Frais NNN = 2,50 $/SF (est.). Tous les baux assujettis à l'approbation par le locateur de l'utilisation et du crédit par le locataire à sa seule discrétion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Phoenix Building | 892 E Chicago St
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