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8921 W Pico Blvd 6 910 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90035 5 478 840 $ CAD (792,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME PICO-ROBERTSON POSITIONING
- EXCEPTIONAL CONSUMER DEMOGRAPHICS
- OWNER-USER FINANCING POTENTIAL
- ZONING ALPHA: C4-1VL-O DEVELOPMENT UPSIDE
- INFRASTRUCTURE & CONNECTIVITY ADVANTAGE
- SYNERGISTIC PORTFOLIO VALUE
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 8921 West Pico Boulevard, a premier single-tenant retail asset in the heart of the Pico Robertson neighborhood. This offering represents a rare blank canvas for an owner user or investor, as the property will be delivered vacant, providing immediate control and the flexibility to customize the space without the constraints of an existing lease.
Strategically positioned in a high-barrier-to-entry West Los Angeles corridor, the asset benefits from exceptional frontage and visibility along Pico Boulevard, a primary thoroughfare that captures heavy daily foot traffic and significant commuter exposure. The location is bolstered by dense, affluent demographics and its immediate proximity to Beverly Hills and Century City, making it a perfect fit for a high-end restaurant, flagship retail storefront, or service-oriented uses.
Ultimately, 8921 West Pico Boulevard offers a compelling combination of immediate execution potential and long-term appreciation in one of Los Angeles' most resilient
submarkets. Please contact the listing brokers for more details.
Strategically positioned in a high-barrier-to-entry West Los Angeles corridor, the asset benefits from exceptional frontage and visibility along Pico Boulevard, a primary thoroughfare that captures heavy daily foot traffic and significant commuter exposure. The location is bolstered by dense, affluent demographics and its immediate proximity to Beverly Hills and Century City, making it a perfect fit for a high-end restaurant, flagship retail storefront, or service-oriented uses.
Ultimately, 8921 West Pico Boulevard offers a compelling combination of immediate execution potential and long-term appreciation in one of Los Angeles' most resilient
submarkets. Please contact the listing brokers for more details.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 910 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
5 478 840 $ CAD
Prix par pi²
792,89 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LAC4
Façade
47’ sur W Pico Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4332-011-053 | Évaluation des bâtiments | 1 627 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 441 955 $ CAD | Évaluation totale | 4 069 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4332-011-053
Évaluation du terrain
2 441 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 627 972 $ CAD
Évaluation totale
4 069 926 $ CAD
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Présenté par
8921 W Pico Blvd
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