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8925 Broadway 4 Unité Immeuble d’appartements 1 835 450 $ CAD (458 862 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 1990 with a total living area of 3,204 SF across two levels.
- Strong multifamily fundamentals in an area with enduring rental housing demand.
- Strategic location with easy access to public transit and regional job centers in South Los Angeles.
- Eight onsite parking spaces enhance convenience for residents.
Résumé de l'annonce
Composé de (4) unités 3BD/1BA, le 8925 S. Broadway est un actif multifamilial bien entretenu situé dans le sud de Los Angeles. Construit en 1990, le bien est situé sur un terrain de 6 043 pieds carrés avec 8 places de stationnement situées derrière l'immeuble. À un taux de plafonnement de 5,2 % et à un taux de capitalisation de 11,38 %, la nouvelle propriété peut capter une hausse d'environ 23 % pour stabiliser l'actif à un taux de plafonnement de 7,38 % et à 9,25 GRM. Communiquez avec le courtier dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 835 450 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 458 862 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 3 204 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 1 835 450 $ CAD |
| Prix par unité | 458 862 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 204 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 3 360 $ CAD | 800 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6040-030-016 | Évaluation totale | 1 204 866 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 813 798 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 391 068 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6040-030-016
Évaluation du terrain
813 798 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
391 068 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 204 866 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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8925 Broadway
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