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8925 Granville St 11 248 pi² Commerce de détail Immeuble Port Hardy, BC 2 169 000 $ CAD (192,83 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille entièrement loué avec des pharmacies nationales comme locataires principaux
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide de 5,14 ans pour l'ensemble des actifs
- Concurrence locale limitée dans les marchés secondaires mal desservis
- 91,4 % du loyer de base garanti par Rexall, IDA et Shoppers
- Situé dans des quartiers commerciaux du centre-ville à forte visibilité
- Rénovations récentes et entretien en cours achevés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc. (« JLL ») est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de trois (3) actifs commerciaux ancrés par des pharmacies en Colombie-Britannique et en Alberta (le « Portefeuille »). Le Portefeuille est soutenu par une liste des plus grands opérateurs de pharmacies du Canada, y compris Rexall, Rx Drug Mart I.D.A. (Neighbourly Pharmacy) et Shoppers Drug Mart, représentant 91,4 % du loyer de base du Portefeuille et une durée moyenne pondérée des baux de pharmacie de 5,5 ans. Ce Portefeuille basé sur la nécessité est situé dans les marchés secondaires stables de Port Hardy, Burns Lake et Westlock, avec une concurrence limitée de pharmacies dans la zone immédiate et une excellente visibilité dans le noyau commercial de chaque marché respectif. Le Vendeur évaluera les offres sur la base du Portefeuille ou en tant qu'actifs individuels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 248 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2008
Prix
2 169 000 $ CAD
Prix par pi²
192,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
145 974 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
C1 - Commercial Général
Stationnement
25 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
(604) 628-4331
x4331
CONTACTS
-
Brodie Henrichsen -
Kevin Douglas -
Colton Zayshley -
Adam Kilburn -
Andrew Simpson -
JLL
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
8925 Granville St
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