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Bldg 26 8925 Research Dr 2 475–4 950 pi² d'espace disponible • Bureau • Irvine, CA 92618

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Faits saillants

Prestigious Brenexus office space located in the heart of Irvine Spectrum, offering a professional and modern work environment.
Equipped with two central air conditioning units, a 24/7 security alarm system, and full-service gross lease terms (tenant covers internet, janitorial

Features five private offices, two conference rooms, a large open area, and four private restrooms for flexible workspace configurations.
Prime accessibility to major freeways including I-5, I-405, and SR-133, with ample surface parking and walking distance to Los Olivos Marketplace.

Tous les espaces disponibles(2)

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Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
2 475 pi²
1 an
38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
2026-08-01

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
5 bureaux privés
Espace en excellent état
Air central et chauffage
Complètement tapissé
Plafond exposé
Éclairage d’urgence
Planchers de bois franc

Entièrement construit comme Bureau standard
1 salle de conférence
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 950 pi² d’espace adjacent.
Salle de bains privée
Hauts plafonds
Éclairage encastré
Plan ouvert
Détecteur de fumée

2e étage
2 475 pi²
Négociable
38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
2026-08-01

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Bureaux partitionnés
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 950 pi² d’espace adjacent.
Aire de réception
Complètement tapissé
Hauts plafonds
Éclairage encastré
Éclairage d’urgence
Plan ouvert
Détecteur de fumée

Entièrement construit comme Bureau standard
Salles de conférence
Air central et chauffage
Salle de bains privée
Système de sécurité
Plafond exposé
Lumière naturelle
Éclairage accentué
Planchers de bois franc

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	2 475 pi²	1 an	38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	2026-08-01
2e étage	2 475 pi²	Négociable	38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	2026-08-01

Taille

2 475 pi²

Terme

1 an

Taux de location

38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

2026-08-01

Taille

2 475 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 815 $ CAD/an 7 985 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

2026-08-01

Aperçu de la propriété

Prestigious Brenexus office space for lease Availability: Ready for occupancy on August 1, 2026. Layout: Five private offices, two conference rooms, a large open area, and four private restrooms. (2 bathrooms, 1 conference room, 5 private offices, and 1 kitchen on each floor) Interior features: Expansive 9.5–10 foot tall windows provide excellent natural light. Spaces include high-quality hardwood flooring in common areas and carpeting in offices. Amenities: Two central air conditioning units, 24/7 security alarm system. Location highlights: Prime location in the heart of Irvine Spectrum, with convenient access to the 5, 405, and 133 freeways. Ample parking and walking distance to the Los Olivos Marketplace. Lease type: Full-service gross, with tenant responsible for internet, janitorial, and electricity. Landlord covers all other expenses. Signage: Available for lease agreements of 3+ years, subject to approval and tenant expense.