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Turning Point Urbana 8927 Fingerboard Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Urbana, MD 21704
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Faits saillants
- Fully built-out former restaurant space with kitchen infrastructure in place.
- Less than 0.25 miles from I-270 with easy access to MD-355 and MD-80.
- Ample on-site surface parking with 47 spaces available.
- Located in Turning Point Plaza, a well-maintained center with strong tenant mix.
- High ceilings, natural light, and open floor plan for flexible use.
- Surrounded by established businesses and a growing residential base.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 500 pi² | 3-10 ans | 41,17 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 61 758 $ CAD/an 5 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste H
Former restaurant space with kitchen buildout. Located between a successful Italian restaurant and beautiful liquor store. Situated in the heart of Urbana, Maryland, less than a quarter of a mile from I-270. Shopping center entrance is at the intersection of MD-355 and MD-80. Turning Point Plaza is a well-maintained neighborhood center with long term high-end tenants, great parking, retail signage, and wonderful tenant mix. Kitchen sublease also available for carryout concept or commissary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Portico entrance leads to tiled floors throughout.
- High ceilings and natural and accent lights.
- Walk-in cooler, hood, three compartment sink.
- Floor drains and grease trap intact.
- Situated between popular tenants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alazzo Medical Spa
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Régional
- City Magnolia Day Spa LLC
- Massage
- 1
- Local
- DNA Lab Organic Hair Salon
- Services
- 1
- Régional
- Dream Dinners
- Restaurant
- 58
- National
- Mangia E Bevi Ristorante Italiano
- Restaurant
- 1
- Local
- Orion Wine & Spirits
- Alcool
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alazzo Medical Spa | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Régional |
| City Magnolia Day Spa LLC | Massage | 1 | Local |
| DNA Lab Organic Hair Salon | Services | 1 | Régional |
| Dream Dinners | Restaurant | 58 | National |
| Mangia E Bevi Ristorante Italiano | Restaurant | 1 | Local |
| Orion Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 4,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie commerciale brute | 31 500 pi² | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,26 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8927 Fingerboard Rd offers a fully built-out retail or office space within Turning Point Plaza, a well-established neighborhood shopping center in Urbana, Maryland. The available suite, approximately 1,500 square feet, was previously configured as a restaurant and includes a kitchen buildout with a hood system, walk-in cooler, three-compartment sink, and floor drains. The layout features an open floor plan with high ceilings, tiled floors, and abundant natural and accent lighting, creating a functional environment for food service, retail, or professional uses. The property is strategically located less than a quarter mile from I-270, providing excellent regional connectivity to Frederick, Montgomery County, and the Washington, D.C. metro area. Positioned at the intersection of MD-355 and MD-80, the center benefits from strong visibility, ample surface parking, and a diverse tenant mix that includes restaurants, wellness services, and specialty retailers. With a well-maintained exterior, prominent signage opportunities, and a vibrant surrounding community, this location is ideal for businesses seeking a high-traffic, accessible setting in Urbana’s growing market.
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Turning Point Urbana | 8927 Fingerboard Rd
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