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THE SHOPS AT HARLEM II 8927 Grand Mission Blvd 1 400–19 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77407
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Faits saillants
- Located at entrance of upcoming $50M Sports Complex (completion 2026)
- Surrounded by large master-planned communities (Aliana, Harvest Green, Trillium, Grand Mission Estates)
- 2.5 miles from 99 Grand Parkway & Westpark Tollway
- High visibility with 7 driveways from Harlem Rd / Beechnut
- Near Amazon Fulfillment Center (3.5M sq. ft., 3,500+ employees)
- Building is fully sprinkled
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 19 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Located at entrance of upcoming $50M Sports Complex (completion 2026) • High visibility with 7 driveways from Harlem Rd / Beechnut • 2.5 miles from 99 Grand Parkway & Westpark Tollway • Surrounded by large master-planned communities (Aliana, Harvest Green, Trillium, Grand Mission Estates) • Near Amazon Fulfillment Center (3.5M sq. ft., 3,500+ employees)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 200 pi² | Superficie commerciale brute | 19 200 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 19 200 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 200 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
**Shops at Harlem Rd II** est situé à l'entrée du nouveau complexe en développement, mettant en vedette un **complexe sportif haut de gamme** : **“DEEP SOUTH ICE SKATING RINK”** (développement de 50 millions de dollars, achèvement prévu en janvier 2026). Ce complexe comprendra 2 patinoires et stades, 4 terrains de volleyball, un restaurant & bar, ainsi qu'une caserne de pompiers (achèvement prévu au quatrième trimestre 2025). Le centre commercial sera positionné à l'entrée de ce complexe, garantissant une visibilité optimale auprès des consommateurs se rendant au **Shops at Harlem II** avant d'accéder au complexe. Le site est situé à moins de 2,5 miles (environ 4 km) de **99 Grand Parkway** et de **Westpark Tollway**, au cœur de plusieurs communautés planifiées de grande envergure telles que **HARVEST GREEN** (plus de 2 600 maisons), **ALIANA** (plus de 4 300 maisons), **TRILLIUM** (plus de 3 200 maisons), et **GRAND MISSION ESTATES**.
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THE SHOPS AT HARLEM II | 8927 Grand Mission Blvd
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