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Casa Oliva 8929 Hubbard St 4 Unité Immeuble d’appartements 6 197 122 $ CAD (1 549 280 $ CAD/Unité) 4,56% Taux de capitalisation Culver City, CA 90232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Pride of Ownership Asset
- Free From Local & State Rent Control Laws!
- Minimal Owner Operating Expenses
- Prime Culver City Location | Superb Rental Location
- Minutes From Metro E Line Which Provides Easy Access to Santa Monica, USC, & DTLA
- Condo-Style Residences
Résumé de l'annonce
This modern development blends contemporary architecture with highly functional layouts, offering both 2-bedroom and 3-bedroom floor plans ideal for residents seeking comfort, style, and convenience. Each residence is crafted with elevated finishes, generous natural light, and open-concept living spaces that seamlessly connect kitchen, dining, and lounge areas—perfect for modern lifestyles. In-unit laundry and spacious bedrooms provide an exceptional living experience. Sustainability is built into the foundation of the property, with solar panels installed to reduce energy usage and help keep operating expenses minimal. With limited owner expenses, this low-maintenance asset is an attractive option for both long-term investors and owner users.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
386 634 $
|
140,29 $
|
| Autres revenus |
1 737 $
|
0,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 599 $
|
4,21 $
|
| Revenu brut effectif |
376 773 $
|
136,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
94 009 $
|
34,11 $
|
| Total des dépenses |
94 009 $
|
34,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
282 764 $
|
102,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 386 634 $ |
| Annuel par pi² | 140,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 737 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 599 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 773 $ |
| Annuel par pi² | 136,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 009 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 009 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 764 $ |
| Annuel par pi² | 102,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 197 122 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 549 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,56% | Taille du lot | 0,13 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.03 | Taille du bâtiment | 4 764 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | CCR2YY | ||
| Prix | 6 197 122 $ CAD |
| Prix par unité | 1 549 280 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.03 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 764 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | CCR2YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 882 - 1 350 |
| 3+3 | 2 | - | 1 175 - 1 357 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4206-017-023 | Évaluation totale | 2 735 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 112 771 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 622 744 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4206-017-023
Évaluation du terrain
2 112 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
622 744 $ CAD
Évaluation totale
2 735 516 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Casa Oliva | 8929 Hubbard St
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