893 Edgefield Rd - Exit 5 Retail 34K VPD | 0.6 Miles to I-20 Lots • Terrain commercial • 0,8-2,81 Acre • 302 823 $-1 619 752 $ CAD par lot • North Augusta, SC 29841

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité cette opportunité de terrain commercial de 6 lots, couvrant 7,75 acres, située au 893 Edgefield Road à North Augusta, SC. Adjacent à une nouvelle Parker’s Kitchen récemment développée, le site est conceptuellement divisé en six lots de développement, offrant des configurations flexibles pour des utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, de l’hôtellerie, des bureaux ou du résidentiel. Bien qu’un plan conceptuel du site soit en place, la disposition des parcelles peut être ajustée pour répondre aux besoins spécifiques des utilisateurs, permettant d’accueillir aussi bien des grands utilisateurs que des locataires de format plus réduit. La propriété bénéficie d’une grande visibilité le long d’Edgefield Rd (20,6K véhicules par jour) et d’Ascauga Lake Rd (13,7K véhicules par jour), avec une proximité immédiate des autoroutes I-20 (0,6 mile) et I-520 (0,7 mile). Zonée GC, elle dispose de deux points d’accès existants, incluant une entrée/sortie à droite sur Edgefield Rd et un accès 3/4 sur Ascauga Lake Rd, ce qui positionne idéalement le site pour un développement commercial par phases. Certains lots offrent une façade de choix pour des utilisateurs tels que des restaurants à service rapide (QSR), des cafés ou des banques; les parcelles intérieures conviennent aux bureaux, hôtels et utilisateurs médicaux; tandis que l’arrière du terrain présente un potentiel pour des maisons en rangée ou des projets multifamiliaux. Située le long d’un corridor clé pour les navetteurs, cette propriété relie le centre-ville de North Augusta à l’I-20 et à la région élargie de CSRA. Bien qu’elle soit positionnée juste au sud du principal pôle commercial de la sortie 5, l’emplacement est entouré d’une base résidentielle en croissance et bénéficie d’un profil de revenu local solide, avec des revenus moyens des ménages à 3 miles dépassant 85 000 $. Les détaillants à la sortie 5 incluent des enseignes nationales comme Walmart, Chick-fil-A et Food Lion, renforçant l’attractivité du marché. Le mélange d’accès, de visibilité et de flexibilité de développement du site en fait un candidat idéal pour le commerce de détail de services ou un projet mixte en milieu urbain.