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Plaza at Coral Springs II 8931-8947 W Atlantic Blvd 1 800–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Springs, FL 33071
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FAITS SAILLANTS
- High Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8931 | 3 000 pi² | 5-10 ans | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 124 002 $ CAD/an 10 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8947 | 1 800 pi² | 5-10 ans | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 74 401 $ CAD/an 6 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8931-8947 W Atlantic Blvd - 1er étage - ste 8931
Term is negotiable. This exceptional 3,000-square-foot fully built-out space is now available for lease in the heart of Coral Springs, offering a prime location with high visibility and heavy traffic exposure. Situated near the bustling Coral Square Mall, where over 65,000 cars pass daily, this fully built-out unit is surrounded by major retailers such as Dick’s Sporting Goods and BJ’s Wholesale Club, making it an ideal location for a thriving business. The office is move-in ready, featuring a well-designed layout with private offices, a spacious reception and waiting area, a storage room, and a private restroom. This space used to be a nationwide urgent care center. With ample parking and easy accessibility, this space is perfect for businesses looking to expand in a high-demand area. The lease is structured as a NNN lease at $40 per sqft. per year, with an additional approx. $16.50 CAM plus sales tax, providing an outstanding opportunity to secure a premium location in a thriving commercial hub. Don’t miss out on this incredible leasing opportunity—contact Robert or Ingrid today to schedule a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Full Build-Out
- Medical Office
- Retail Office
- Corner Unit
- High Traffic
- Foot Traffic
8931-8947 W Atlantic Blvd - 1er étage - ste 8947
This 1,800-square-foot commercial space in the heart of Coral Springs offers a prime opportunity for businesses looking to establish themselves in a high-traffic location. Situated near Coral Square Mall, where over 65,000 cars pass daily, and surrounded by major retailers like Dick’s Sporting Goods and BJ’s Wholesale Club, this space guarantees exceptional visibility and foot traffic. The unit is ready for a new tenant to customize the layout and branding to fit their business needs. With ample parking, easy accessibility, and endless potential, this space is perfect for businesses seeking a strategic and dynamic location. The lease is NNN at $35 per sqft. per year, with approx. $14.71 CAM plus sales tax. This property is an outstanding opportunity to secure a presence in one of Coral Springs’ busiest retail corridors. Contact Robert or Ingrid today to schedule a private tour and explore the possibilities! *** So that you know, listing photos are old photos, and the space does not look like this currently. The landlord plans to return it to a vanilla shell and will work with the tenant to customize it to accommodate the best possible tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer : Superbe espace commercial de 1 800 pieds carrés dans un emplacement privilégié. Unité d'angle avec fenêtres partout. A sa propre salle de bain privée, salle de stockage et cuisine/espace de rangement. L'espace sera livré avec une coque de vanille. Possibilité de construire un drive-thru. Positionné à l'angle nord-ouest du boulevard W. Atlantic et de la promenade Riverside à Coral Springs, en Floride. Cet espace est situé sur les places Dick's Sporting Goods, BJ's Wholesale Club et se trouve juste à côté du centre commercial Coral Square. Avec plus de 65 000 voitures qui passent chaque jour, l'Outparcel de Coral Springs II est un endroit idéal pour divers commerces de détail. Facile à montrer - Veuillez communiquer avec Rob 917.742.2932 et Ingrid 917.849.9285 pour les présentations. ***Veuillez noter que les photos de la liste sont de vieilles photos et l'espace ne ressemble pas à ceci actuellement. Le locateur prévoit de le remettre dans une coquille de vanille et travaillera avec le locataire pour personnaliser la coque de vanille afin qu'elle s'adapte le mieux possible au locataire. Le loyer de base est de 40 $/pi+NNN + taxe de vente. NNN est d'environ 14,71 $/pi
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza at Coral Springs II | 8931-8947 W Atlantic Blvd
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