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8932 Jewella Ave
Shreveport, LA 71118
Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Un bloc S. de la boucle intérieure
- Features include meeting rooms, break areas, multiple restrooms, and a dock-high loading dock.
- Procès-verbaux de I-49 et I-20
Résumé de l'annonce
Ancien magasin à grande surface, maintenant remodelé et occupé à 100 % par deux locataires nationaux.
Bâtiment :
20 205 pieds carrés locables
Bureau A - 14 060 pi2 loués jusqu'en mai 2027, actuellement en bail initial de cinq ans
Suite B - 6 145 pi2 loués jusqu'en février 2026, actuellement en deuxième période de cinq ans
Lieu :
Shreveport sud-ouest
Un bloc au sud de la boucle intérieure (route 3132)
Procès-verbaux de l'I-49 et de l'I-20
L'agent détient une participation minoritaire dans la propriété.
Bâtiment :
20 205 pieds carrés locables
Bureau A - 14 060 pi2 loués jusqu'en mai 2027, actuellement en bail initial de cinq ans
Suite B - 6 145 pi2 loués jusqu'en février 2026, actuellement en deuxième période de cinq ans
Lieu :
Shreveport sud-ouest
Un bloc au sud de la boucle intérieure (route 3132)
Procès-verbaux de l'I-49 et de l'I-20
L'agent détient une participation minoritaire dans la propriété.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 205 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 628 840 $ CAD
Prix par pi²
130,11 $ CAD
Taux de capitalisation
9,07%
Revenu net d’exploitation
238 325 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
C-UV
Stationnement
100 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
64 338’ sur Jewella Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 171433-029-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 29 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 284 $ CAD | Évaluation totale | 54 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
171433-029-0001-00
Évaluation du terrain
24 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 884 $ CAD
Évaluation totale
54 168 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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