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8934 Broadway St 4 353 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78217
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Faits saillants
- Lease an adaptable, freestanding commercial facility offering 4,353 square feet with flexible zoning for retail, office, or industrial uses.
- Ample on-site parking and convenient access points along Broadway create seamless access options for staff and clients around the clock.
- Neighbored by San Antonio International Airport, with ±10.7 million passengers in 2025, driving elevated traffic to the surrounding area.
- Spacious open floor plan with private restrooms, a kitchen and break area, and storage space featuring plank flooring and recessed lighting.
- Robust regional connectivity, with proximity to both McAllister Freeway and the Connally Loop ensuring quick and easy shipments and commutes.
- Strong 5-mile demographics include 281,000+ residents, with an average household income above $92,000 and over $3.2B in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8938 | 4 353 pi² | 2-5 ans | 15,46 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 67 296 $ CAD/an 5 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8938
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 353 pi² | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/1994 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8934 Broadway Street presents an incredible leasing opportunity in the heart of North Central San Antonio, offering a freestanding commercial facility with prime potential for retail storefront, professional office, or warehouse uses. Spanning 4,353 square feet or partially built-out space, the property delivers a flexible layout that can easily be adaptable for various operational needs. It includes a spacious open floor plan with private restrooms, a kitchen and break area, and storage spaces. Other desirable property features include upscale finishes such as plank flooring and recessed lighting, prominent building signage, and ample on-site parking for customers and staff. 8934 Broadway Street enjoys a premier location along an established commercial corridor, directly neighbored by San Antonio International Airport. With approximately 10.7 million passengers moving through the airport during 2025, this core demand driver provides consistent traffic for nearby businesses. Prominent visibility to Broadway Street allows businesses to leverage exposure to more than 28,000 daily vehicles, enhancing opportunities for tenant branding. The location is also easily accessible for local, commuter, and destination shoppers, with convenient proximity to both the McAllister Freeway and the Connally Loop. North Central San Antonio offers strong support for growing commercial tenants, with a favorable demographics profile within 5 miles of 8934 Broadway Street. The area is home to a growing population of more than 281,000, with an average household income above $92,000. These affluent locals deliver more than $3.2 billion in annual consumer spending, creating ideal conditions for sustained business growth. Don’t miss this rare opportunity claim highly visible commercial space with a key location near major highways, affluent residential neighborhoods, and strong regional growth surrounding SAT Airport at 8934 Broadway Street.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Données démographiques
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8934 Broadway St
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