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8935 Carraway Ln - FM 2978 @ Carraway Lane Lot • Terrain commercial • 5,78 Acres • 3 337 730 $ CAD • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±300 feet of frontage with direct access to FM 1488 and SH 249
- Located minutes from The Woodlands, H-E-B, Target, and Starbucks
- Rapidly growing Magnolia market with strong demographics
- Unrestricted zoning allows for retail, medical, industrial, or multifamily
- No floodplain
- 15-minute drive to George Bush Intercontinental Airport via SH 99
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 337 730 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,78 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 337 730 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,78 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 337 730 $ CAD | Taille du lot | 5,78 AC |
| Prix par AC | 577 461,94 $ CAD |
| Prix | 3 337 730 $ CAD |
| Prix par AC | 577 461,94 $ CAD |
| Taille du lot | 5,78 AC |
Unrestricted 5.781-acre tract with ±560' frontage on FM 2978 and 700'+ on Carraway Ln. 3 minutes to The Woodlands. Level topography with excellent access to retail, dining, and major roads. Ideal for commercial, medical, or multifamily development.
DESCRIPTION
Situé au cœur du corridor en pleine expansion de Magnolia, le 8935 Carraway Lane offre une opportunité rare d'acquérir ±2,5 acres de terrain non réglementé avec une visibilité et un accès exceptionnels. Situé juste à côté de FM 1488 et à quelques minutes de The Woodlands, ce site bénéficie d'une façade de ±300 pieds le long de Carraway Lane et d'un accès facile aux principales artères, notamment FM 2978, SH 249 et I-45. La topographie plane de la propriété et l'absence de restrictions de zonage en font un emplacement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, allant du développement de terrains pour commerces de détail et bureaux médicaux à des espaces industriels flexibles ou des projets multifamiliaux. Entouré d'un mélange de quartiers résidentiels établis et de destinations commerciales à fort trafic, le site est à distance de marche de H-E-B, Target, Starbucks et de plusieurs options de restauration. La population de Magnolia a augmenté de plus de 30 % au cours de la dernière décennie, stimulée par sa proximité avec The Woodlands et la demande croissante pour des commodités de style de vie suburbain. La région bénéficie de revenus familiaux élevés, d'un district scolaire solide et d'investissements continus dans les infrastructures. Les temps de trajet incluent 10 minutes jusqu'au centre commercial The Woodlands Mall, 15 minutes jusqu'à l'aéroport IAH via SH 99, et moins de 5 minutes jusqu'au centre-ville de Magnolia. Avec des services publics disponibles et aucune contrainte liée aux zones inondables, ce site est prêt pour le développement et positionné pour tirer parti de la trajectoire ascendante de Magnolia. Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investissement ou un projet sur mesure, le 8935 Carraway Lane offre un emplacement stratégique, une flexibilité et une valeur à long terme.
Présenté par
8935 Carraway Ln - FM 2978 @ Carraway Lane
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