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8935 N 7th St 19 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85020
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FAITS SAILLANTS
- Prime hard-corner location with over 60,000 vehicles daily
- Two overhead roll-up doors and ±13.5’ clear height
- Pylon signage opportunity for maximum exposure
- ±19,300 SF freestanding building with ±905 SF basement
- 66 dedicated parking spaces with front and rear access
- Surrounded by national retailers and dense residential zones
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 300 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 323 295 $ CAD/an 26 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Additional 905 SF of basement space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- two overhead roll-up doors
- Strong visibility at hard corner
- 13.5' clear height
- Pylon signage
- 66 spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 300 pi² | Superficie commerciale brute | 19 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 300 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at a high-visibility hard corner in North Central Phoenix, this ±19,300 SF freestanding building with an additional ±905 SF basement offers a rare leasing opportunity in a dense, high-traffic corridor. Located at the intersection of 7th Street and Dunlap Avenue, the site benefits from over 60,000 vehicles per day, strong signage potential with pylon visibility, and excellent ingress/egress from both major thoroughfares. The building features two overhead roll-up doors, ±13.5-foot clear height to the ceiling grid, and a generous 66-space parking layout (44 front, 22 rear), making it ideal for a wide range of retail, showroom, or service-oriented uses. The surrounding area is anchored by national retailers such as Planet Fitness, Wells Fargo, and CubeSmart, with a strong mix of residential and commercial density supporting daytime and evening traffic. With a median age of 38.8 and an average household income exceeding $116,000 within a 3-mile radius, the property is well-positioned to serve a diverse and growing consumer base. Its strategic location also offers proximity to I-17 and SR-51, enhancing regional accessibility.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8935 N 7th St
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